Venta Oficina Sector La Colon
Menos por m²$698/m²$1.662/m² menos que esta (70.4%)
a 1.05 km
86 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 89 m²
Av Eloy Alfaro y Mariana de Jesus, La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
89 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Invierte en una oficina amplia, luminosa y funcional, ubicada en un sector corporativo consolidado de Quito, con vista directa a la Av. Eloy Alfaro y una atractiva terraza privada que brinda un espacio adicional ideal para reuniones, descanso o trabajo colaborativo. Características - 89,45 m² de área interior - 25,80 m² de terraza privada - 2 baños - 2 estacionamientos - 1 bodega - 15 años de antigüedad - Se vende amoblada (opción de negociar sin muebles) Edificio - Guardianía y seguridad 24/7 - Salón de reuniones - Parqueaderos de visitas - Excelente ubicación con fácil acceso a transporte, comercios y servicios Información financiera - Precio de venta: USD 210.000 negociables - Alícuota: USD 148 mensuales, incluye guardianía, agua, mantenimiento y uso de sala comunal hasta 4 veces al mes. - Hipoteca vigente: USD 95.000 con JEP. Una excelente opción para empresas, consultorios, profesionales o inversionistas que buscan una oficina representativa, con espacios amplios y el valor agregado de una terraza privada, en una de las zonas empresariales más consolidadas de Quito. SPACIO – Creando comunidades exitosas.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $113.168
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $113.168
Ver análisis completo- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $113.168
- Diferencia
- $96.832 más85.6% más por m²
Mediana de 494 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.360/m²
De los 494 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.641 por m². Este anuncio pide $2.360, por encima de esa franja.
$698/m²$2.667/m²
- esta · $2.360/m²
- mediana · $1.272/m²
- franja habitual · $1.000–$1.641/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 494 de los 495 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina Totalmente Amoblada, Edificio Amazonas Plaza (La Mariscal)
Menos por m²$967/m²$1.393/m² menos que esta (59%)
a 1.39 km
91 m²2
Vendo Local Comercial a La Colon
Menos por m²$1.250/m²$1.110/m² menos que esta (47%)
a 1 km
88 m²1
Oficina Comercial de 87 m² en Venta en La Carolina
Menos por m²$1.437/m²$923/m² menos que esta (39.1%)
a 1.45 km
87 m²2
Oficina de Alquiler. Republica del Salvador
Más por m²$2.667/m²$307/m² más que esta (13%)
a 1.06 km
87 m²42
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Eloy Alfaro y Mariana de Jesus, La Pradera, Quito, Pichincha
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