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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 624 m²

Avenida Isla Mocolí, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$263.820
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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624 m²superficie

Descripción

Vive donde otros solo sueñan. Imagina construir tu hogar rodeado de naturaleza, seguridad y un entorno diseñado para el bienestar familiar. Este terreno está ubicado en Cantabria, una de las etapas más exclusivas de Isla Mocolí – Samborondón, un sector que combina tranquilidad, alta plusvalía y estilo de vida. Cantabria es un proyecto residencial de alto nivel, desarrollado en un entorno planificado con arquitectura moderna, amplias áreas verdes y amenidades premium, ideal para quienes buscan invertir o vivir con calidad. AMENIDADES DESTACADAS Club social Piscina Gimnasio completamente equipado Canchas de tenis y fútbol Áreas infantiles Ciclovías Parques y amplios espacios verdes Área de eventos Todo rodeado de jardines y vegetación, con fácil acceso a malls, supermercados, cines, colegios, farmacias y zonas de negocios. DISPONIBILIDAD – ÚLTIMOS 2 TERRENOS Opción 1: Área: 624,00 m² Frente: 17,73 m Fondo: 35,20 m Alícuota: $349,44 Opción 2: Área: 561,32 m² Frente: 16,50 m Fondo: 34,02 m Alícuota: $314,34 Precio de oportunidad: Valor referencial del sector: $490 – $500 por m² Precio especial: $470 por m² Información legal Documentación al día Libre de hipoteca Listo para venta inmediata Formas de pago Entrada + crédito bancario Más información: Comunícate al único número registrado en el anuncio MIGRA INMOBILIARIA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $263.820mediana de comparables $348.161

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Se pide
$263.820
A la mediana de comparables
$348.161
Diferencia
$84.341 menos24.2% menos por m²

Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$423/m²

De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $486 y $650 por m². Este anuncio pide $423, por debajo de esa franja.

$387/m²$1.284/m²
  • esta · $423/m²
  • mediana · $558/m²
  • franja habitual · $486–$650/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 124 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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