Terreno de Venta en Manta Via Circunvalación, Manabí
Menos por m²$2/m²$946/m² menos que esta (99.8%)
a 1.81 km
110.711 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Manta · 633 m²
Calle 24 Entre Avenida M3 Y M4 1, Centro de Manta, Manta, Manabí
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
633 m²superficie
Descripción
Terreno urbano de 633,29 m² ubicado en zona estratégica de Manta, a solo dos cuadras de la playa, rodeado de centros comerciales, restaurantes, comercios y todos los servicios básicos.Cuenta con COS en planta baja del 55% y COS en planta alta del 990%, lo que permite un excelente aprovechamiento constructivo. La normativa autoriza hasta 18 pisos, con posibilidad de adquirir 4 pisos adicionales, alcanzando un potencial total de 22 pisos. Ideal para desarrollo residencial vertical o proyecto mixto con alta rentabilidad. Zona consolidada, de alta demanda y gran proyección de plusvalía
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $230.760
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $230.760
Ver análisis completo- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $230.760
- Diferencia
- $369.240 más160% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$948/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $178 y $546 por m². Este anuncio pide $948, por encima de esa franja.
$2/m²$1.269/m²
- esta · $948/m²
- mediana · $365/m²
- franja habitual · $178–$546/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Manta Frente Al Mar, Manabí
Menos por m²$171/m²$777/m² menos que esta (82%)
a 0.69 km
375 m²
Lote de Terreno en Venta en La Urbanizacion Lomas de Barbasquillo, Manabí
Menos por m²$363/m²$585/m² menos que esta (61.7%)
a 1.92 km
435 m²
Terreno de Venta en Manta, Directo Al Mar, Ideal Constructores, Manabí
Menos por m²$550/m²$398/m² menos que esta (42%)
a 1.88 km
2.458 m²
Terreno Para Edificio Frente Al Mar en Barbasquillo, Manta, Manabí
Más por m²$1.269/m²$321/m² más que esta (33.9%)
a 1.1 km
1.576 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle 24 Entre Avenida M3 Y M4 1, Centro de Manta, Manta, Manabí
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