En venta
$364.000
Local Comercial de Venta en Manta Manabi J/t/g, Manabí
Manta, Manabí
100 m de distancia
Local comercial173 m²
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Manta · 633 m²
Terreno en El Centro de Manta, Ideal Para Desarrollo Inmobiliario, Manabí
Calle 24 Entre Avenida M3 Y M4 1, Centro de Manta, Manta, Manabí
Terreno en venta • $600.000 • Área 633 m² • En Manta, Manabí
Características
633
m² total
Descripción
Terreno urbano de 633,29 m² ubicado en zona estratégica de Manta, a solo dos cuadras de la playa, rodeado de centros comerciales, restaurantes, comercios y todos los servicios básicos.Cuenta con COS en planta baja del 55% y COS en planta alta del 990%, lo que permite un excelente aprovechamiento constructivo. La normativa autoriza hasta 18 pisos, con posibilidad de adquirir 4 pisos adicionales, alcanzando un potencial total de 22 pisos. Ideal para desarrollo residencial vertical o proyecto mixto con alta rentabilidad. Zona consolidada, de alta demanda y gran proyección de plusvalía
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Manta. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 471.6% sobre la mediana de 177 comparables en Manta. A la mediana de la zona costaría $104.970: $495.030 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$948/m²
Frente a similares
+471.6%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$85–$343/m² · 177 comparables
Oferta disponible: 181 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio está inusualmente por encima del rango comparable.
Con qué se está comparando
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Manta; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle 24 Entre Avenida M3 Y M4 1, Centro de Manta, Manta, Manabí
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