Local comercial de venta en Guayaquil · 445 m²

Local comercial en venta • $360.000 • Área 445 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

Local Comercial de venta o alquiler en Bellavista, Guayaquil –con Doble Frente Estratégico ¡Oportunidad de inversión con datos catastrales actualizados al 2026! Presentamos este activo inmobiliario de alto valor en la Ciudadela Bellavista, Parroquia Tarqui. Se trata de una edificación Residencial y Comercial (E.R.5) con un estado de conservación óptimo y especificaciones técnicas que garantizan una operación logística o comercial fluida en el corazón de Guayaquil. Ficha Técnica Detallada: Área del Solar: 445.00 m². Área de Construcción: 358.24 m² de edificación funcional. Frente y Conectividad: * Frente Principal: 17.70 metros hacia la Calle Principal, ideal para alta exposición de marca. Acceso Secundario: 31.10 metros hacia la Calle 5ta., facilitando maniobras de carga y descarga. Linderos: Norte (30.30 m), Sur (31.10 m), Este (17.70 m), Oeste (12.00 m). Precio de Oportunidad: $360.000 (Trescientos sesenta mil dólares americanos). Ventajas Competitivas (Visión SEO): Esta propiedad cuenta con un frente de casi 18 metros sobre la vía principal, lo que maximiza la visibilidad comercial. Su clasificación catastral reciente asegura que la edificación cumple con los estándares actuales para usos mixtos. Es el activo ideal para empresas que requieren oficinas corporativas con área de bodega o centros de servicios especializados en el Sector Tarqui, Guayaquil. Empresas de referencia en la zona: Corporación Favorita, Mi Comisariato, DHL Ecuador, Banco Guayaquil, Almacenes Tía, Servientrega, Telconet