Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$109/m² menos que esta (9.1%)
a 1.83 km
1.832 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 85 m²
Galerías de Terranostra s/n, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$101.602
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
En Venta Consultorios de 43m2 y 85m2 en Galerías Terranostra, espacios ideales para profesionales de la salud, consultores, abogados y cualquier actividad que busque un entorno profesional. A continuación, le detallamos la disponibilidad de consultorios: *Consultorios Disponibles en el Piso #3: Detalle de Consultorios: 2 Unidades 44.07 m² de Construcción: Precio Actual por Unidad: $102,547.00 2 Unidades con 43.62 m² de Construcción: Precio Actual por Unidad: $101,602.00 1 Unidad con 85.06 m² de Construcción (Espacio Amplio): Precio Actual: $168,626.00 *Consultorios Disponibles en el Piso #4: Detalle de Consultorios: 2 Unidades con 44.25 m² de Construcción: Precio Actual por Unidad: $102,925.00 3 Unidades con 43.75 m² de Construcción: Precio Actual por Unidad: $101,875.00 1 Unidad con 85.33 m² de Construcción (Espacio Amplio): Precio Actual: $179,193.00 Financiamiento: 30% de Entrada, Saldo 70% Crédito Hipotecario
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $101.602mediana de comparables $140.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $101.602mediana de comparables $140.000
Ver análisis completo- Se pide
- $101.602
- A la mediana de comparables
- $140.000
- Diferencia
- $38.398 menos27.4% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.195/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.483 y $1.818 por m². Este anuncio pide $1.195, por debajo de esa franja.
$1.086/m²$3.906/m²
- esta · $1.195/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.483–$1.818/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. Guayas
Más por m²$1.500/m²$305/m² más que esta (25.5%)
a 0.78 km
50 m²
Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Más por m²$1.647/m²$452/m² más que esta (37.8%)
a 0.76 km
170 m²64
Local Gastronomico - Terranostra, Guayas
Más por m²$1.786/m²$590/m² más que esta (49.4%)
a 0.81 km
70 m²1
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.711/m² más que esta (226.8%)
a 1.59 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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