Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$71/m² menos que esta (6.1%)
a 1.08 km
1.832 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 108 m²
Centro Comercial Laguna Plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
108 m²
Superficie
6
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Local Comercial con 70 m2 de venta en el Centro Comercial Laguna Plaza, km 12,5 Vía a la Costa. Cuenta con recepción, , sala de espera, seis divisiones, cafetería con mesón y anaqueles bajos, un baño completo y medio baño. El Centro Comercial cuenta con áreas de parqueo para visitantes, ascensor, área gastronómica y varios servicios. Excelente ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $177.882
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $177.882
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $177.882
- Diferencia
- $52.882 menos29.7% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.157/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.492 y $1.802 por m². Este anuncio pide $1.157, por debajo de esa franja.
$1.086/m²$3.906/m²
- esta · $1.157/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.492–$1.802/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. Guayas
Más por m²$1.500/m²$343/m² más que esta (29.6%)
a 0.03 km
50 m²
Vendo Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Más por m²$1.647/m²$490/m² más que esta (42.3%)
a 0 km
170 m²54
Local Gastronomico - Terranostra, Guayas
Más por m²$1.786/m²$628/m² más que esta (54.3%)
a 1.25 km
70 m²1
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.749/m² más que esta (237.5%)
a 0.84 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Comercial Laguna Plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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