Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$590/m² menos que esta (35.2%)
a 1.08 km
1.832 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 170 m²
Laguna Plaza via a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$285.000
Precio negociable
Alquiler $2.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
170 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Local Comercial en Laguna Plaza – Planta Alta con Ascensor ¡Gran oportunidad! Se alquila o vende un local de 170 m² en Plaza Laguna, ubicado en una zona de alto movimiento y crecimiento. Está en planta alta (primer piso) y cuenta con ascensor para mayor comodidad de tus clientes. 4 ambientes amplios y funcionales 2 baños Bodega 10 años de antigüedad, en excelente estado Amplio paqueo para visitantes Perfecto para oficinas, consultorios, academias, estudios profesionales o cualquier negocio que necesite visibilidad y comodidad. Un espacio versátil, moderno y listo para empezar a producir desde el primer día. ---
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.000mediana de comparables $280.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.000mediana de comparables $280.000
Ver análisis completo- Se pide
- $285.000
- A la mediana de comparables
- $280.000
- Diferencia
- $5.000 más1.8% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.676/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.452 y $1.779 por m². Este anuncio pide $1.676, dentro de esa franja.
$1.086/m²$3.906/m²
- esta · $1.676/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.452–$1.779/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta Costalmar Shopping - Via a La Costa (Inversionistas), Guayas
Menos por m²$1.467/m²$210/m² menos que esta (12.5%)
a 1.69 km
75 m²1
Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Menos por m²$1.647/m²$29/m² menos que esta (1.8%)
a 0.01 km
170 m²64
Local Esquinero 48 m² en Venta o Alquiler – Laguna Plaza, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.708/m²$32/m² más que esta (1.9%)
a 0.41 km
48 m²1
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.230/m² más que esta (133%)
a 0.84 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Laguna Plaza via a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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