Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$183/m² menos que esta (82.7%)
a 1.57 km
1.172 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.264 m²
Autopista Rumiñahui, Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.264 m²superficie
Descripción
Terreno de venta de 1.264m2, Autopista General Rumiñahui, puente 8, Conocoto - Situado en la Avenida Rumiñahui, cerca del puente 8, lo que garantiza conectividad con otras áreas importantes. - Espacio ideal para la construcción de un edificio de hasta 3 pisos, con posibilidades de locales comerciales en planta baja y departamentos u oficinas en los pisos superiores. - Acceso conveniente: Fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad. - Dispone de servicios básicos, agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones. - Cercanía estratégica, a pocos minutos del San Luis Shopping, así como de zonas comerciales y educativas (colegios). - Potencial alto, ya que es un excelente punto de afluencia para atraer clientes o residentes.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $221.958
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $221.958
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $221.958
- Diferencia
- $58.042 más26.2% más por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$222/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $116 y $227 por m². Este anuncio pide $222, dentro de esa franja.
$38/m²$2.659/m²
- esta · $222/m²
- mediana · $176/m²
- franja habitual · $116–$227/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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954 m²32
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a 1.78 km
352 m²
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Más por m²$2.659/m²$2.438/m² más que esta (1100.5%)
a 1.92 km
300 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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