Vendo Terreno, Ideal Para Constructores, Sector Armenia
Menos por m²$73/m²$242/m² menos que esta (76.9%)
a 1.88 km
2.502 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 857 m²
Calle Vicente Solano, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
857 m²superficie
Descripción
Terrenos de Venta de 857 m2. Sector La Vicentina. Calle Vicente Solano. -Lote de terreno, ubicado en el sector de la Vicentina, muy cerca del Coliseo Rumiñahui y de la Concentración deportiva del Pichincha. - Por su ubicación y topografía se puede desarrollar un proyecto con una bonita vista al valle. - Actualmente existe una casa antigua que puede ser derrocada fácilmente. - Su adosamiento lateral permite aprovechar al máximo la edificabilidad. - Ideal para edificar edificio de hasta 4 pisos con un porcentaje de utilización del suelo en cada piso del 80%, Cos Total 320%.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $138.003
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $138.003
Ver análisis completo- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $138.003
- Diferencia
- $131.997 más95.6% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$315/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $117 y $221 por m². Este anuncio pide $315, por encima de esa franja.
$73/m²$2.659/m²
- esta · $315/m²
- mediana · $161/m²
- franja habitual · $117–$221/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$200/m²$115/m² menos que esta (36.5%)
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352 m²
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Más por m²$2.659/m²$2.344/m² más que esta (744.1%)
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300 m²43
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