Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$32/m² menos que esta (45.1%)
a 1.55 km
1.172 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.002 m²
Checa Proyecto LA Martina, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$350.160
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.002 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA EN CHECA CERCA AL POLO QUITO CLUB Ubicado en una zona residencial en crecimiento A pocos minutos del aereopuerto Facilidad de acceso por la vía E35 y Av. del Estadio Lotización de 21 lotes Terreno unifamiliar Vías internas amplias de 6m Veredas de 3m con césped a cada lado Cuenta con servicios básicos de energía eléctrica, agua potable, agua de riego, acometidas para internet y TV cable (no cuenta con alcantarillado porque en la zona aún no disponen de tubería madre) Área 5.002,28m² COS Total 10% COS PB 5% Frente 62,65m Uso de suelo Recurso Natural Renovable Número de pisos 2 Altura de pisos 8m ***VALOR x m² $70,00
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.160mediana de comparables $853.791
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.160mediana de comparables $853.791
Ver análisis completo- Se pide
- $350.160
- A la mediana de comparables
- $853.791
- Diferencia
- $503.631 menos59% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $118 y $230 por m². Este anuncio pide $70, por debajo de esa franja.
$38/m²$410/m²
- esta · $70/m²
- mediana · $171/m²
- franja habitual · $118–$230/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 35 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno 2.492 m² en La Armenia, Sector Parque Metropolitano, Uso Residencial/comercial
Más por m²$116/m²$46/m² más que esta (65.7%)
a 1.2 km
2.492 m²
Terreno 480 m², Sector La Armenia, Los Arupos
Más por m²$150/m²$80/m² más que esta (114.3%)
a 1.93 km
480 m²
Terreno de Venta de 1.264 m², Autopista Rumiñahui, Puente 8, Conocoto
Más por m²$222/m²$152/m² más que esta (216.5%)
a 0.68 km
1.264 m²
Venta Terreno en El Valle de Los Chillos
Más por m²$410/m²$340/m² más que esta (486%)
a 1.41 km
1.999 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Checa Proyecto LA Martina, Checa, Quito, Pichincha
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