Vendo Terreno, Ideal Para Constructores, Sector Armenia
Menos por m²$73/m²$136/m² menos que esta (65.1%)
a 1.61 km
2.502 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 954 m²
Fray Vicente Solano, La Armenia, La Armenia, Quito, Pichincha
Precio
$199.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
954 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Amplio Terreno con edificación (casa) en La Armenia Conocoto. 954,50m2 de Terreno.área cubierta de 184m2 más 71m2 de adicionales constructivos. Ubicado en la Armenia Conocoto dentro de urbanización privada con control de accesos. Características y Distribución: Cuenta con: * Hermoso cerramiento de diseño y decoración elegante. * Moderna área de BBQ cubierta con pérgola y baño en exteriores. Casa de 2 Plantas: * Fachada estilo campestre. * área interna (usado actualmente para actividades comerciales): Para remodelar. LINEA DE FABRICA: * COS PB: 35% * COS TOTAL : 105% * # PISOS PERMITIDOS: 3 * FRENTE: 33.76m
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.000mediana de comparables $145.523
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.000mediana de comparables $145.523
Ver análisis completo- Se pide
- $199.000
- A la mediana de comparables
- $145.523
- Diferencia
- $53.477 más36.8% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$209/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $109 y $224 por m². Este anuncio pide $209, dentro de esa franja.
$73/m²$2.659/m²
- esta · $209/m²
- mediana · $153/m²
- franja habitual · $109–$224/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$116/m²$93/m² menos que esta (44.4%)
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2.492 m²
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Menos por m²$171/m²$38/m² menos que esta (18.2%)
a 1.56 km
3.398 m²
Terreno en La Armenia
Más por m²$232/m²$23/m² más que esta (11%)
a 1.49 km
352 m²
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Más por m²$2.659/m²$2.451/m² más que esta (1174.8%)
a 0.94 km
300 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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