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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 4.565 m²

Checa Proyecto LA Martina, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$319.577
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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4.565 m²superficie

Descripción

TERRENO DE VENTA EN CHECA CERCA AL POLO QUITO CLUB Ubicado en una zona residencial en crecimiento A pocos minutos del aereopuerto Facilidad de acceso por la vía E35 y Av. del Estadio Lotización de 21 lotes Terreno unifamiliar Vías internas amplias de 6m Veredas de 3m con césped a cada lado Cuenta con servicios básicos de energía eléctrica, agua potable, agua de riego, acometidas para internet y TV cable (no cuenta con alcantarillado porque en la zona aún no disponen de tubería madre) Área 4.565,38m² COS Total 10% COS PB 5% Frente 65,86m Uso de suelo Recurso Natural Renovable Número de pisos 2 Altura de pisos 8m ***VALOR x m² $70,00

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $319.577mediana de comparables $696.345

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Se pide
$319.577
A la mediana de comparables
$696.345
Diferencia
$376.768 menos54.1% menos por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$70/m²

De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $116 y $225 por m². Este anuncio pide $70, por debajo de esa franja.

$38/m²$410/m²
  • esta · $70/m²
  • mediana · $153/m²
  • franja habitual · $116–$225/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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