Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$21.962/m² menos que esta (99.8%)
a 1.45 km
1.172 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5 m²
Alfredo Baquerizo Moreno y César Endara, La Armenia, Quito, Pichincha
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5 m²superficie
Descripción
El terreno está ubicado en el redondel del puente 8 (Av. General Rumiñahui) El terreno tiene 752 m2 El COS PB es del 50% El COS TOTAL es de 150% Se pueden edificar 3 pisos dea altura El frente del terreno es de 15 m El terreno es totalmente plano El lote se encuentra en pie redondel del puente 8
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $853
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $853
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $853
- Diferencia
- $109.147 más12788.9% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$22.000/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $123 y $223 por m². Este anuncio pide $22.000, por encima de esa franja.
$38/m²$22.000/m²
- esta · $22.000/m²
- mediana · $171/m²
- franja habitual · $123–$223/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta con Buena Ubicación en El Valle de Los Chillos Sector Armenia 1
Menos por m²$143/m²$21.857/m² menos que esta (99.4%)
a 0.67 km
1.050 m²
En Venta Terreno, Sector Mirasierra, Exclusivo de 6 Lotes
Menos por m²$179/m²$21.821/m² menos que esta (99.2%)
a 1.94 km
1.002 m²
Terreno en La Armenia
Menos por m²$232/m²$21.768/m² menos que esta (98.9%)
a 1.79 km
352 m²
Terreno en Los Chillos
Menos por m²$735/m²$21.265/m² menos que esta (96.7%)
a 1.68 km
136 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Alfredo Baquerizo Moreno y César Endara, La Armenia, Quito, Pichincha
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