Local comercial de venta en Playas · 279 m²

Vendo Esquina Comercial – Playas – R. Hurtado y Leo Villegas, Guayas

Avda. Paquisha y Avda. Jaime Roldos Aquilera (Esq), Centro de Playas, Playas, Guayas

Precio

$239.000

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Local comercial

Precio negociable

Local comercial en venta • $239.000 • Área 279 m² • 5 baños • En Playas, Guayas

Características

279

m² total

Baños

Descripción

Inversión lista para producir desde el primer día. Se vende terreno comercial esquinero en zona altamente transitada de Playas (General Villamil), a una cuadra del mar. Actualmente funciona como plaza gastronómica, generando ingresos mensuales estables y con contratos vigentes. Características principales: Terreno: 279 m² Ubicación: esquina muy comercial, de alta exposición 5 locales arrendados actualmente con baños Renta mensual total: USD 2.250 Ingreso anual proyectado: USD 27.000 Rentabilidad bruta estimada: 11,29 % Precio de venta: USD 239.000 Zona con crecimiento constante y alta ocupación Uso de suelo comercial / mixto Documentación legal al día Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato, en un punto estratégico de Playas con fuerte presencia turística y comercial. Agenda tu visita hoy mismo. Maria Leonor Villegas Ver datos WhatsApp directo: +Ver datos Rosario Hurtado Ver datos WhatsApp directo: +Ver datos

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Playas. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 118% sobre la mediana de 1 comparables en Playas. A la mediana de la zona costaría $109.614: $129.386 más de lo que se pide allí. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.

Precio por m²

$857/m²

Frente a similares

+118%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$393–$393/m² · 1 comparables

Oferta disponible: 1 propiedades comparables

Con qué se está comparando

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$393/m² · esta cuesta 118% más
3.300 m² · 17 dorm. · 25 baños
a 5.12 km

Qué declara este anuncio

5 fotografías
Ubicación en el mapa
Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Playas; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Avda. Paquisha y Avda. Jaime Roldos Aquilera (Esq), Centro de Playas, Playas, Guayas

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Playas, Guayas

1 km de distancia

Terreno760 m²