En venta
Venta Penthouse | Torres de La Costa | 2 Parqueos + Bodega | Vía a La Costa (Wy), Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Local comercial140 m²23
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 85.000 m²
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$990.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85.000 m²superficie
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Guayaquil, Parroquia CHongón, vía a la Costa, km 43, en el sentido Guayaquil- Salinas. frente a Chiveria. al pie de la vía, con área de parqueo ÁREA: 8.5 has. (85.000 m2) Con galpón de 1.000 m2, tiene 20 m. de altura LINDEROS Y MENSURAS: NORTE: Comuna Los Quiñones con 196 m SUR: Vía Guayaquil-Salinas con 240 m ESTE: lote # 4 con 545 m OESTE: lote # 2 con 350 m. USOS DEL SUELO: Comercial, industrial, residencial. PRECIO: 990.000 Negociables
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $130.595.700
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $130.595.700
Ver análisis completo- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $130.595.700
- Diferencia
- $129.605.700 menos99.2% menos por m²
Mediana de 2 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$12/m²
De los 2 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.287 y $1.786 por m². Este anuncio pide $12, por debajo de esa franja.
$12/m²$1.786/m²
- esta · $12/m²
- mediana · $1.536/m²
- franja habitual · $1.287–$1.786/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 2 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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