En venta
Venta 8.5 Has, con Galpón de 1000 m² Vía a La Costa Km. 43, Al Pie de La Vía. Guayas
Guayaquil, Guayas
400 m de distancia
Local comercial85.000 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.832 m²
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.832 m²
Superficie
8
Baños
Descripción
VENTA LOCAL COMERCIAL EN VÍA A LA COSTA (edificio Plaza Colonia) La distribución del local es la siguiente * Planta baja: 559.01 m2 * Segunda planta: 559.01 m2 Balcón segunda planta: 76.28 m2 * Tercera planta: 559.01 m2 Balcón segunda planta: 76.28 m2 área total mt2 propiedad: 1.832 mt2 La propiedad es ideal para un gran gimnasio, para academias, para centro médico, para instituto, para centro de convenciones, para eventos, para centro de capacitaciones, para clínica, para veterinaria, ideal para oficinas, etc.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.900.000mediana de comparables $1.875.382
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.900.000mediana de comparables $1.875.382
Ver análisis completo- Se pide
- $1.900.000
- A la mediana de comparables
- $1.875.382
- Diferencia
- $24.618 más1.3% más por m²
Mediana de 2 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$1.037/m²
De los 2 anuncios comparables, la mitad pide entre $518 y $1.530 por m². Este anuncio pide $1.037, dentro de esa franja.
$518/m²$1.530/m²
- esta · $1.037/m²
- mediana · $1.024/m²
- franja habitual · $518–$1.530/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 2 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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