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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Quito · 2 dormitorios · 77 m²

AV 12 DE OCTUBRE, 12 de Octubre, Quito, Pichincha

77 m²
2habs.
1baño

Precio

$200.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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77 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

OFICINA CON VISTA - AMOBLADA CABLEADO ESTRUCTURADO PARA DATOS - AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION - AMOBLADO MODERNO EN EXCELENTE CONDICIONES - PERSIANAS - ILUMINACION LED - DIVISIONES MODULARES
HALL DE INGRESO CON EXCELENTE SEGURIDAD
ELEGANTE CLUB EJECUTIVO
77 M2
AÑO DE CONSTRUCION 1997
SALA AMPLIA VARIOS PUESTOS DE TRABAJO
SALA DE REUNIONES
AREA DE ARCHIVOS
CAFETERIA
ALFOMBRADA PELO BAJO - ALFOMBRA DE ALTO TRAFICO EN MUY BUENAS CONDICIONES
MEDIO BAÑO
DOS ASCENSORES GRANDES Y RAPIDOS
UN PARQUEADERO
PARQUEADERO DE VISITAS
MUY BUENA ADMINISTRACION
PRECIO DE VENTA $200.000
ALICUOTA $126 + $21,49

Datos del anuncio

Precio por m²: $2.597 por m²
Actualizado: 29 de julio de 2026
Código del anuncio: KK94C

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $200.000mediana de comparables $90.860

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $200.000
A la mediana de comparables: $90.860
Diferencia: $109.140 más120.1% más por m²

Mediana de 229 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.597/m²

De los 229 anuncios comparables, la mitad pide entre $878 y $1.463 por m². Este anuncio pide $2.597, por encima de esa franja.

$657/m²$2.597/m²

esta · $2.597/m²
mediana · $1.180/m²
franja habitual · $878–$1.463/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 229 de los 231 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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