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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 78 m²

Av. Atahualpa y Amazonas, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$114.900
Precio negociable
Alquiler $600/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
78 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Se vende o arrienda práctica y confortable oficina 77,94 m2 con acabados y diseño moderno ubicada en el Sector de la Av. Atahualpa cerca al Centro de Exposiciones Quito, Ministerio de Educación, Parque La Carolina, Av. República, Av. Amazonas, Entidades bancarias. Apta para consultorio jurídico, oficina de representación multinacional, empresa de servicios, inmobiliaria, bufete jurídico, agencia de viajes, bróker de seguros, agencia de publicidad/diseño gráfico, etc. DESCRIPCIÓN: La oficina tiene un área de 77,94 m2 ubicada en piso intermedio 1/2 baño, con vidrios antisonoros, un estacionamiento y bodega en subsuelo; el edificio tiene sala de reuniones con cafetería, amplio lobby con guardianía 24/7, estacionamientos de visitas, ascensores de última tecnología. PRECIO DE VENTA: USD$114.900 PRECIO DE RENTA: $600 (incluido alícuota) ALÍCUOTA: USD$109,00 (la alícuota cubre mantenimientos de ascensores y edificio, guardianía 24/7). CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P #oficinamediana, #oficinasectorcarolina, #oficinaatahualpa, #oficinalacarolina, #rentooficinalacarolina, #vendooficinapequeña, #oficinainmobiliaria, #arriendooficinacercaministeriodeeducacion, #oficinaavamazonas, #metro dequito, #oficinaparamultinacional, #oficinaparabroker, #oficinaparaconsultoriomédico, #oficinacentrofinanciero, #oficinaparabogado, #bufetejuridico, #inversioninmobiliaria, #acbirp, #cbrevelingrosas

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $114.900mediana de comparables $100.764

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Se pide
$114.900
A la mediana de comparables
$100.764
Diferencia
$14.136 más14% más por m²

Mediana de 502 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.473/m²

De los 502 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.023 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.473, dentro de esa franja.

$657/m²$2.500/m²
  • esta · $1.473/m²
  • mediana · $1.292/m²
  • franja habitual · $1.023–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 502 de los 503 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Atahualpa y Amazonas, La Carolina, Quito, Pichincha

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