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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Manta · 11 m²

COMPLEJO NUCLEO DE MEDICOS MANTA, Sur de Manta, Manta, Manabí
Precio
$4.680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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11 m²superficie

Descripción

️OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - ALTA PLUSVALÍA en MANTA! Macrolote de 117.000 m² (11.7 hectáreas) sobre la Vía Circunvalación Tramo 3, Manta – Manabí. ¡MEJOR CONOCER! Llámanos para más detalles --> Invierte en uno de los corredores de mayor crecimiento del Ecuador, en plena zona de expansión industrial, comercial y residencial. Terreno consolidado, con frente a vía y listo para proyectos de gran escala. *Características -Área total: 117.000 m² (11.7 ha) -Uso múltiple: industrial, urbanístico, comercial o mixto. (Puedes ver en las fotografías) -3 vías de acceso: Vía Nacional, Vía Arterial existente y Vía Arterial proyectada -Conexión directa con Quito, Guayaquil y todo Manabí *Ubicación estratégica: -15 min al Puerto de Manta -10 min al Aeropuerto · 10 min al Terminal Terrestre -Junto a parques industriales operativos y marcas ancla (Mi Comisariato, KFC, Primax) *Potencial de desarrollo Parque industrial de galpones, lotización residencial (Manta tiene déficit de ~27.000 viviendas), strip mall y locales comerciales, centro de distribución/bodegas, complejo de servicios (médico/educativo) o proyecto mixto que combine los tres usos. *¿Por qué Manta, por qué ahora? Boom inmobiliario proyectado superior a USD 170 millones para 2026, capital mundial del atún, puerto estratégico y una de las ciudades de mayor crecimiento del país. ***Precio: USD $4.680.000 ($40/m²) — negociable ¡MEJOR CONOCER! Llámanos para más detalles -->

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $4.680.000mediana de comparables $6.981

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Se pide
$4.680.000
A la mediana de comparables
$6.981
Diferencia
$4.673.019 más66938.7% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$425.455/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $92 y $1.579 por m². Este anuncio pide $425.455, por encima de esa franja.

$92/m²$425.455/m²
  • esta · $425.455/m²
  • mediana · $635/m²
  • franja habitual · $92–$1.579/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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