En venta
$180.000
Local Comercial, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Local comercial150 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 72 m²
Local Comercial Amplio en Oasis – 72 m² con Mezzanine en Av Narcisa de Jesús, Guayas
Calle V Narcisa de Jesus, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $165.800 • Área 72 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
72
m² total
Descripción
Local Comercial Amplio en Oasis – 72 m² con Mezzanine en Av. Narcisa de Jesús Se alquila local comercial amplio en Centro Comercial Oasis, ubicado en la Av. Narcisa de Jesús, una de las zonas con mayor proyección comercial de Guayaquil. Cuenta con 72 m² totales incluyendo mezzanine, ideal para negocios que requieren mayor espacio y presencia. Características: - 72 m² (incluye mezzanine) - Obra gris - Amplio y funcional - Excelente ubicación dentro del centro comercial Canon negociable de $1,152 + iva + alícuota 1 mes de garantía ️ 1 mes de gracia Alícuota: $5/m² Venta negociable de $165,800 Ideal para tiendas grandes, franquicias, gimnasios boutique o negocios de alto flujo. Contáctame para más detalles.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 15.1% sobre la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $144.000: $21.800 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$2.303/m²
Frente a similares
+15.1%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.108–$2.895/m² · 796 comparables
Oferta disponible: 802 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
$180.800
$2.511/m² · esta cuesta 8.3% menos
72 m² · 1 baños
a 11.24 km
$208.000
$2.889/m² · esta cuesta 20.3% menos
72 m² · 1 baños
a 11.85 km
$209.800
$2.914/m² · esta cuesta 21% menos
72 m² · 1 baños
a 10.28 km
$222.496
$3.090/m² · esta cuesta 25.5% menos
72 m² · 1 baños
a 11.85 km
$100.000
$1.389/m² · esta cuesta 65.8% más
72 m² · 1 baños
a 11.85 km
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace un mes
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle V Narcisa de Jesus, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
