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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Guayaquil · 72 m²

Aeropuerto, Kennedy Norte, Avenida de las Amèricas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

72 m²
1baño

Precio

$180.800

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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72 m²

Superficie

Baños

Descripción

Estrene oficina en sector exclusivo.
Vías de fácil acceso al edificio. Cerca de paradas de buses. Centro Comerciales. Cerca de aeropuerto
Oficinas equipadas con tecnología de punta
2 ascensores de gran capacidad
Comedor comunal para empleados
Dos salas de sesiones
Escalera de emergencia y sistema contra incendios
Baño de visitas en el corredor de cada piso
Área útil 72.32 m2
Climatizada
No incluye tumbado falso para que el inquilino pueda aprovechar la altura y tendido de cableado a su gusto
Costo de parqueo $ 18,000
Forma de pago:

30% a la Promesa de Compra Venta
70% Contra entrega contado o crédito bancario
Informe
Lorena Martillo de Saavedra
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Correo electrónico: Ver datos

Datos del anuncio

Precio por m²: $2.511 por m²
Actualizado: 29 de julio de 2026
Código del anuncio: XUQWW

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.800mediana de comparables $124.968

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $180.800
A la mediana de comparables: $124.968
Diferencia: $55.832 más44.7% más por m²

Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.511/m²

De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.176 y $2.587 por m². Este anuncio pide $2.511, dentro de esa franja.

$1.117/m²$3.498/m²

esta · $2.511/m²
mediana · $1.736/m²
franja habitual · $1.176–$2.587/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 160 de los 161 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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