Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$1.394/m² menos que esta (55.5%)
a 1.36 km
77 m²2
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 72 m²
Aeropuerto, Kennedy Norte, Avenida de las Amèricas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
72 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Estrene oficina en sector exclusivo. Vías de fácil acceso al edificio. Cerca de paradas de buses. Centro Comerciales. Cerca de aeropuerto Oficinas equipadas con tecnología de punta 2 ascensores de gran capacidad Comedor comunal para empleados Dos salas de sesiones Escalera de emergencia y sistema contra incendios Baño de visitas en el corredor de cada piso Área útil 72.32 m2 Climatizada No incluye tumbado falso para que el inquilino pueda aprovechar la altura y tendido de cableado a su gusto Costo de parqueo $ 18,000 Forma de pago: 30% a la Promesa de Compra Venta 70% Contra entrega contado o crédito bancario Informe Lorena Martillo de Saavedra Celular: Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.800mediana de comparables $145.180
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.800mediana de comparables $145.180
Ver análisis completo- Se pide
- $180.800
- A la mediana de comparables
- $145.180
- Diferencia
- $35.620 más24.5% más por m²
Mediana de 223 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.511/m²
De los 223 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.431 y $2.753 por m². Este anuncio pide $2.511, dentro de esa franja.
$1.117/m²$4.697/m²
- esta · $2.511/m²
- mediana · $2.016/m²
- franja habitual · $1.431–$2.753/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 223 de los 224 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina Amoblada 75 m² Edificio World Trade Center Gye, Guayas
Menos por m²$1.733/m²$778/m² menos que esta (31%)
a 0.65 km
75 m²1
Vendo Oficina 52 m² a Estrenar Edificio Millenium Av Fco de Orellana, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.119/m²$392/m² menos que esta (15.6%)
a 0.58 km
67 m²11
Oficina de Venta, Millenium Towers. 64.44 m². Cerca Al World Trade Center, Guayas
Más por m²$2.569/m²$57/m² más que esta (2.3%)
a 0.62 km
76 m²1
Local Comercial de 66 m² Listo Para Entrega The Hills Alest, Guayas
Más por m²$4.697/m²$2.186/m² más que esta (87%)
a 1.94 km
66 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aeropuerto, Kennedy Norte, Avenida de las Amèricas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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