Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$1.973/m² menos que esta (63.9%)
a 0.94 km
77 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 72 m²
AMERICAS CENTRO CORPORATIVO, AV. LAS AMÉRICAS JUNTO A MECANOS, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$222.496
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
72 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el dinámico Norte de Guayaquil, ideal para impulsar tu negocio. Cuenta con 72,32 m² de superficie construida, perfecta para adaptarse a tus necesidades. 1 Baño 1 Parqueo Valor Venta : $ 222,496.00 Valor alícuotas xm2 : $ 3 Valor alicuotas : $216.96 Américas Centro Corporativo está a pocos pasos del Aeropuerto, con rápidos accesos a Centros Comerciales, Bancos, Hospitales como a zonas empresariales importantes de la Ciudad. Teniendo el MIX perfecto para desarrollar tu negocio, recibir clientes y disfrutar de un ambiente seguro para tus colaboradores. Un ambiente con baño y parqueos privado. AACC de alta eficiencia incluye termostato no incluye ducto y rejilla. En cada piso existen 6 baños (3 baños de damas y 3 baños de caballeros) El Edificio cuenta con Sala de Reunión y Cafetería.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $222.496mediana de comparables $120.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $222.496mediana de comparables $120.000
Ver análisis completo- Se pide
- $222.496
- A la mediana de comparables
- $120.000
- Diferencia
- $102.496 más85.4% más por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.090/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.022 y $2.511 por m². Este anuncio pide $3.090, por encima de esa franja.
$1.022/m²$3.971/m²
- esta · $3.090/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.022–$2.511/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 197 de los 199 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cc. Las Vitrinas "Vendo Local", Guayas
Menos por m²$1.667/m²$1.424/m² menos que esta (46.1%)
a 0.51 km
78 m²1
Venta de Oficinas con Parqueos en Kennedy Norte Aa, Guayas
Menos por m²$1.937/m²$1.154/m² menos que esta (37.3%)
a 1.15 km
63 m²4
Oficina de Venta, Millenium Towers. 64.44 m². Cerca Al World Trade Center, Guayas
Menos por m²$2.569/m²$522/m² menos que esta (16.9%)
a 1.1 km
76 m²1
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$880/m² más que esta (28.5%)
a 0.38 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AMERICAS CENTRO CORPORATIVO, AV. LAS AMÉRICAS JUNTO A MECANOS, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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