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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 73 m²

Baquerizo Moreno y 9 de Octubre, Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$50.000
M
manuel carvajal r.
Publicado el 14 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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73 m²superficie

Descripción

Guayaquil 📍 Oficina 73 m², 3 ambientes, vista a la calle, cisterna. Equipada. Sector central bancario. Edif. Plaza. En Venta. Detalles: 📐 Área útil: 73 m², 3 ambientes, 1,5 baños. Área total 84 m². 📌 Vista a la calle Baquerizo Moreno. 🛠️ Áreas: - Altura 2,42 mts. - Área de recepción: 16 m² - Baño de visitas: 2,20 m². - Sala de juntas: 3,45 x 6,64 = 22,96 m² con baño completo: 6,65 m². - Gerencia: 5,67 x 2,98 = 16,95 m². ⭐ Incluye. Modulares/divisiones. Bibliotecas empotradas, fabricadas a la medida en madera de roble. Conectores 3 en 1 de 110v en toda la oficina. Luminarias. Juego de sala. 2 aires de ventana, tv, mesa de juntas y 4 sillas, sofá de 3 puestos, cortinas, tanque cisterna de uso exclusivo. Totalmente operativa. 🏢 Edificio con ascensor y guardianía 24/7. 📍 Ubicada en Baquerizo Moreno y 9 de Octubre, zona regenerada y bancaria del centro de la ciudad, cerca a bancos, cajeros automáticos, fiscalía, CFN, BIESS, notarías, iglesias, restaurantes, supermercados, etc. Ideal oficina jurídica, administrativa, empresarial, notarias, consultorios, etc. 📂 Sin hipoteca. 💰 Precio mejorado: $50.000 👮 Alícuota: $83. 📱 Comunícate hoy mismo por interno o escríbenos: m.me/196265930544685

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $50.000mediana de comparables $155.125

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Se pide
$50.000
A la mediana de comparables
$155.125
Diferencia
$105.125 menos67.8% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$685/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.200 y $2.499 por m². Este anuncio pide $685, por debajo de esa franja.

$225/m²$6.967/m²
  • esta · $685/m²
  • mediana · $2.125/m²
  • franja habitual · $1.200–$2.499/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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