Terreno en Venta en Urbanización Lomas del Bosque – Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$52/m²$16/m² más que esta (42.8%)
a 1.09 km
1.160 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 7.318 m²
Urb. Lomas de Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.318 m²superficie
Descripción
Oportunidad de inversión en terreno de 7318 m² ubicado en la prestigiosa Vía a la Costa. Este terreno ofrece un frente de 101 metros y un fondo de 80 metros, ideal para desarrollar el proyecto que tienes en mente. Cuenta con urbanización privada, caseta de guardia, guardianía/seguridad privada y control de accesos, garantizando la seguridad y tranquilidad que buscas. Además, dispone de parqueadero para visitas y puertas eléctricas para mayor comodidad. El terreno cuenta con servicios básicos de agua y luz, así como acceso asfaltado. Disfruta de amplias áreas verdes y un salón de juegos infantiles, perfecto para familias. El precio es negociable. La Vía a la Costa ofrece un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud. Una excelente oportunidad para invertir en una zona de alta plusvalía.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $411.564
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $411.564
Ver análisis completo- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $411.564
- Diferencia
- $146.564 menos35.6% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$36/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $55 y $60 por m². Este anuncio pide $36, por debajo de esa franja.
$36/m²$69/m²
- esta · $36/m²
- mediana · $56/m²
- franja habitual · $55–$60/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terrenos en Via a La Costa, Lomas del Bosque, Urbanización con Guardiania 24/7, Km. 32.5, Guayas
Más por m²$56/m²$20/m² más que esta (54.7%)
a 0 km
2.500 m²
Terreno en Venta en Urb. Lomas del Bosque, Guayas
Más por m²$56/m²$20/m² más que esta (56%)
a 1.09 km
2.656 m²
Terreno de 1201 m² en Venta en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$69/m²$32/m² más que esta (89.7%)
a 0.6 km
1.201 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Urb. Lomas de Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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