$1.800.000
Vendo Gran Terreno en Km 30 de Vía a La Costa, Cerca del Peaje, Guayas
Más por m²$9/m²$9/m² más que esta (1700%)
a 1.65 km
200.000 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$137.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 274.743 m²
Se Vende Terreno Residencial en Lomas del Bosque - K. Aguirre, Guayas
via a la costa Km 32, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta274.743 m²Negociable
Terreno en venta • $137.000 • Área 274.743 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
274743
m² total
Descripción
Terreno en Lomas del Bosque, un conjunto residencial campestre en un lugar muy tranquilo y rodeado de naturaleza. Ubicado en el Km 32 de la vía a la Costa, al pie del carretero y a pocos minutos de la ciudad. Área total: 2.747,43 m2 Valor total: $137.371,50 Valor por m2: $50,00 El conjunto residencial es ideal para el desarrollo de pequeñas quintas familiares, un ambiente rodeado de lagos y mucha vegetación, dispone de canchas recreativas, vía interna asfaltada, garita al ingreso y seguridad las 24 horas del dia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $137.000
- A la mediana de comparables
- $15.385.608
- Diferencia
- $15.248.608 menos
- 99.1% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
$1/m²$501/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $56/m²
- franja habitual · $36–$69/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 9 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$265.000Terreno en Venta en Km. 33 Vía a La Costa, Urb. Lomas del Bosque, Guayas
Más por m²$36/m²$36/m² más que esta (7142%)
a 1.09 km
7.318 m²
$140.000Vendo Terrenos en Via a La Costa, Lomas del Bosque, Urbanización con Guardiania 24/7, Km. 32.5, Guayas
Más por m²$56/m²$56/m² más que esta (11100%)
a 1.09 km
2.500 m²
$82.500Terreno de 1201 m² en Venta en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$69/m²$68/m² más que esta (13638%)
a 0.82 km
1.201 m²
$2.057.500En Venta Terrenos en Vía Costa de 4.110 m - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$501/m²$500/m² más que esta (100022%)
a 1.06 km
4.110 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
via a la costa Km 32, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
