En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$101/m² menos que esta (97.3%)
a 0.26 km
195.800 m²22
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 940 m²
Km.24 Vía a la Costa Desde el ingreso principal a Chongón, avanzas aproximadamente 500 metros en línea recta, giras a la izquierda y avanzas directo hasta el Chifa Sol Naciente., Guayaquil, Guayas
Precio
$98.000
Precio negociable
M
melany proaño aguirre
Publicado el 23 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
940 m²superficie
Descripción
📍 Ubicación estratégica en Chongón, frente a la Importadora y Chifa Sol Naciente, en una zona de fácil identificación, acceso, zona de alta plusvalía y acelerado crecimiento urbanístico en la Vía a la Costa. ¡El polo de desarrollo con más futuro de Guayaquil! ¿Cómo llegar? Desde el ingreso principal a Chongón, avanzas aproximadamente 500 metros en línea recta, giras a la izquierda y avanzas directo hasta el Chifa Sol Naciente. 📐 Medidas y Dimensiones: Frente por fondo: 23.51 m x 40.00 m 💧 Servicios Básicos Listos: Cuenta con medidor de agua propio, alcantarillado y acceso inmediato a redes eléctricas y de servicios públicos del sector. 📑 Garantía Legal: Escrituras 100% al día, registradas y listas para la firma notarial. Propiedad totalmente libre de problemas o gravámenes comunales. 💵 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $98,000 📲 ¿Deseas agendar una visita o recibir la ubicación exacta? Escríbeme por mensaje interno o dale clic al botón de contacto. 👇 https://wa.me. ¡Atención directa e inmediata!
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $56.424
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $56.424
Ver análisis completo- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $56.424
- Diferencia
- $41.576 más73.7% más por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$104/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $30 y $100 por m². Este anuncio pide $104, por encima de esa franja.
$3/m²$269/m²
- esta · $104/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $30–$100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terrenos en Zona Industrial en Crecimiento, Guayas
Menos por m²$30/m²$74/m² menos que esta (71.2%)
a 1.25 km
1.000 m²
Se Vende Terreno en La Via a La Costa Cerca Al Peaje, Guayas
Menos por m²$60/m²$44/m² menos que esta (42.4%)
a 0.72 km
15.000 m²
Venta de Terreno Industrial Zi - 2 en Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$100/m²$4/m² menos que esta (4%)
a 0.88 km
18.625 m²
Terreno de 223 m² en Venta en Vía a La Costa Km²1, Guayas
Más por m²$269/m²$165/m² más que esta (158.2%)
a 1.66 km
223 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km.24 Vía a la Costa Desde el ingreso principal a Chongón, avanzas aproximadamente 500 metros en línea recta, giras a la izquierda y avanzas directo hasta el Chifa Sol Naciente., Guayaquil, Guayas
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