
En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$101/m² menos que esta (97.3%)
a 0.26 km
940 m²superficie
📍 Ubicación estratégica en Chongón, frente a la Importadora y Chifa Sol Naciente, en una zona de fácil identificación, acceso, zona de alta plusvalía y acelerado crecimiento urbanístico en la Vía a la Costa.
¡El polo de desarrollo con más futuro de Guayaquil!
¿Cómo llegar? Desde el ingreso principal a Chongón, avanzas aproximadamente 500 metros en línea recta, giras a la izquierda y avanzas directo hasta el Chifa Sol Naciente.
📐 Medidas y Dimensiones: Frente por fondo: 23.51 m x 40.00 m
💧 Servicios Básicos Listos: Cuenta con medidor de agua propio, alcantarillado y acceso inmediato a redes eléctricas y de servicios públicos del sector.
📑 Garantía Legal: Escrituras 100% al día, registradas y listas para la firma notarial. Propiedad totalmente libre de problemas o gravámenes comunales.
💵 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $98,000
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Te responde Melany Proaño Aguirre.
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Análisis de mercado
Se pide $98.000mediana de comparables $60.035
Ver análisis completoMediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$104/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $29 y $92 por m². Este anuncio pide $104, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$3/m²$101/m² menos que esta (97.3%)
a 0.26 km

$30/m²$74/m² menos que esta (71.2%)
a 1.25 km

$72/m²$33/m² menos que esta (31.2%)
a 1.06 km

$90/m²$14/m² menos que esta (13.6%)
a 0.24 km

$300/m²$196/m² más que esta (187.9%)
a 0.73 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.