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En ventaTerreno

$82.500

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 1.201 m²

Terreno de 1201 m² en Venta en Vía a La Costa, Guayas

Lomas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$82.500
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.201 m²Negociable

Terreno en venta • $82.500 • Área 1.201 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

1201
m² total

Descripción

Terreno en venta ubicado en el sector de Vía a la Costa, una zona residencial de alta plusvalía y en constante desarrollo en Guayaquil. El lote cuenta con una superficie total de 1201 m² y 1200 m² de superficie construida útil, ideal para el desarrollo de un proyecto habitacional personalizado. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada con control de accesos, recepción, guardianía y seguridad privada las 24 horas. El lote dispone de internet wifi, áreas verdes y jardín privado rodeado de cerco vivo. El conjunto ofrece parqueadero para visitas, video vigilancia, caseta de guardia y avenida de acceso completamente asfaltada. El entorno destaca por su ambiente familiar y tranquilo, con cercanía a centros comerciales, unidades educativas de prestigio, supermercados y diversos servicios esenciales de la zona.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$82.500
A la mediana de comparables
$67.544
Diferencia
$14.956 más
22.1% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$69/m²

$36/m²$501/m²
  • esta · $69/m²
  • mediana · $56/m²
  • franja habitual · $53–$389/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 6 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Lomas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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