Terreno de 7328 m² en Venta Urbanizacion Lomas del Bosques, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$36/m²$32/m² menos que esta (47.3%)
a 0.6 km
7.318 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.201 m²
Lomas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$82.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.201 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Vía a la Costa, una zona residencial de alta plusvalía y en constante desarrollo en Guayaquil. El lote cuenta con una superficie total de 1201 m² y 1200 m² de superficie construida útil, ideal para el desarrollo de un proyecto habitacional personalizado. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada con control de accesos, recepción, guardianía y seguridad privada las 24 horas. El lote dispone de internet wifi, áreas verdes y jardín privado rodeado de cerco vivo. El conjunto ofrece parqueadero para visitas, video vigilancia, caseta de guardia y avenida de acceso completamente asfaltada. El entorno destaca por su ambiente familiar y tranquilo, con cercanía a centros comerciales, unidades educativas de prestigio, supermercados y diversos servicios esenciales de la zona.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.500mediana de comparables $123.547
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.500mediana de comparables $123.547
Ver análisis completo- Se pide
- $82.500
- A la mediana de comparables
- $123.547
- Diferencia
- $41.047 menos33.2% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$69/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $54 y $312 por m². Este anuncio pide $69, dentro de esa franja.
$36/m²$501/m²
- esta · $69/m²
- mediana · $103/m²
- franja habitual · $54–$312/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$56/m²$13/m² menos que esta (18.5%)
a 0.6 km
2.500 m²
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Más por m²$103/m²$34/m² más que esta (49.8%)
a 1.74 km
1.604 m²
Terreno Residencial en Venta de 852 m en Via a La Costa Km 35, La Costa Club de Campo, Guayas
Más por m²$123/m²$55/m² más que esta (79.4%)
a 1.59 km
852 m²
En Venta Terrenos en Vía Costa de 4.110 m - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$501/m²$432/m² más que esta (628.8%)
a 1.76 km
4.110 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Lomas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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