Terreno de 20645 m² en Venta en Malchinguí
Menos por m²$13/m²$2/m² menos que esta (12.8%)
a 1.8 km
20.645 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Pedro Moncayo · 55.000 m²
SAN Juan Malchingui 1, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Precio
$825.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55.000 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha. Este amplio terreno de 55,000 m2 ofrece una excelente oportunidad de inversión en una ubicación tranquila y de fácil acceso. Con un frente de 50 metros y una profundidad de 1,100 metros, el terreno es ideal para desarrollar proyectos residenciales o turísticos. Cuenta con servicios básicos como agua potable, electricidad, internet, pavimento, cable y alumbrado público, asegurando un entorno bien conectado y cómodo. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial y valor. tiene un Cos PB de 35% Cos Total de 70%
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $825.000mediana de comparables $1.650.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $825.000mediana de comparables $1.650.000
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- $825.000
- A la mediana de comparables
- $1.650.000
- Diferencia
- $825.000 menos50% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$15/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $22 y $35 por m². Este anuncio pide $15, por debajo de esa franja.
$13/m²$41/m²
- esta · $15/m²
- mediana · $30/m²
- franja habitual · $22–$35/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Malchingui 2.000 m² Urbanización en Vía Principal
Más por m²$30/m²$15/m² más que esta (99.7%)
a 1.8 km
2.000 m²
Terreno de Venta en Malchingui Sector Exclusivo /. Land For Sale in Malchingui Exclusive Sector
Más por m²$30/m²$15/m² más que esta (100%)
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Más por m²$35/m²$20/m² más que esta (133.3%)
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Más por m²$41/m²$26/m² más que esta (170.9%)
a 1.72 km
689 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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