Terreno de venta en Quito · 10.776 m²

Terreno en venta • $590.000 • Área 10.776 m² • En Quito, Pichincha

Características

Descripción

Venta Terreno Industrial de Alto Impacto 10.776 m² Zona Industrial del Sur (Pit) terreno dentro del Parque Industrial de Turubamba (PIT), zona de alto impacto industrial: • Ubicación privilegiada: A tan solo 15 minutos del terminal terrestre Ecovía del Sur y a 5 minutos de la avenida Simón Bolívar, lo que permite una conectividad rápida y estratégica. • Características del terreno: Superficie totalmente plana que facilita cualquier tipo de construcción industrial. • Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 70% • COS Total: 280% • Altura máxima permitida: Hasta 4 pisos. • Servicios básicos completos: Agua potable, red eléctrica, alcantarillado (previa solicitud a EMAPS) y cobertura de telecomunicaciones adecuada a las exigencias industriales, en cumplimiento con la ordenanza 245 art. 97.2. • Infraestructura complementaria: El parque cuenta con sistema de prevención y combate de incendios, centro de atención médica inmediata y una unidad de policía que garantiza seguridad permanente (según ordenanza 245 art. 97.2). • Accesos y vialidad: Vía principal asfaltada y calles interiores amplias, adoquinadas y de tierra compactada, diseñadas para facilitar el flujo continuo de vehículos de carga pesada y personal. • Transporte público: Servicio disponible en las inmediaciones, ideal para trabajadores y logística. • Entorno industrial consolidado: Rodeado de empresas industriales de gran prestigio a nivel nacional, lo cual potencia el desarrollo y valor del terreno. • Estado legal: Propiedad libre de hipotecas y gravámenes. • Garantía municipal: Uso de suelo industrial garantizado por 99 años dentro de la zona PIT, conforme a normativas vigentes.