Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$21/m² menos que esta (22.8%)
a 1.39 km
2.785 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 10.715 m²
Terreno DE Venta 10.715m2 A 5 Min. CC EL Portal E Intercambiador DE Carcelen, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$997.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.715 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA 10.715m2 A 5 MIN. CC EL PORTAL E INTERCAMBIADOR DE CARCELEN Excelente oportunidad para constructores, inversionistas o proyectos comerciales. Ubicado en vía principal, con alto potencial de desarrollo y factibilidad de servicios básicos. Características generales: Ubicación estratégica a 5 minutos del Portal Ideal para desarrollo residencial o proyecto comercial (gasolinera u otros) Factibilidad de servicios básicos: Sí Componente urbanístico: Uso de suelo general: Residencial (R) Uso de suelo específico: Residencial Urbano de Baja Densidad 1 (RUB-1) Código de edificabilidad: A100 (A602-35(VU)) Normativa de construcción: Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m COS PB: 35% COS total: 70% Forma de ocupación: Aislada Retiros: Frontal: 5 m Laterales: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura y construcción: Altura máxima: 8 m Número de pisos: 2 Recuerda dar click en el botón de whatsapp para tomar contacto o agendar tu visita #ElPortalQuito #CentroComercialElPortal #Carapungo #CalderonQuito #NorteDeQuito #TerrenoEnVenta #VentaDeTerreno #InversionInmobiliaria #ConstructoresQuito #DesarrolloInmobiliario #ProyectoResidencial #ProyectoComercial #BienesRaicesQuito #PropiedadesQuito #OportunidadInmobiliaria #AltaPlusvalia #ZonaDeCrecimiento #ColegioCalderon #UnidadEducativaCalderon #InstitutoTecnologicoQuitoNorte #EducacionQuito #SectorNorteQuito #ViaPrincipal #TerrenoComercial #GasolineraQuito
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $997.000mediana de comparables $2.082.139
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $997.000mediana de comparables $2.082.139
Ver análisis completo- Se pide
- $997.000
- A la mediana de comparables
- $2.082.139
- Diferencia
- $1.085.139 menos52.1% menos por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$93/m²
De los 56 anuncios comparables, la mitad pide entre $142 y $301 por m². Este anuncio pide $93, por debajo de esa franja.
$72/m²$673/m²
- esta · $93/m²
- mediana · $194/m²
- franja habitual · $142–$301/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 56 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Carcelen
Más por m²$131/m²$38/m² más que esta (40.5%)
a 1.12 km
20.277 m²
Terreno Pana Norte Quito
Más por m²$183/m²$90/m² más que esta (97%)
a 1.2 km
1.500 m²
Terreno Industrial de Venta en Carcelen 2.495 m² con Cerramiento y Plano
Más por m²$301/m²$208/m² más que esta (223.2%)
a 1.31 km
2.494 m²
Se Vende Terreno con Galpón Industrial Nuevo, Uso de Suelo Industrial. Provincia de Pichincha
Más por m²$673/m²$580/m² más que esta (623.4%)
a 1.24 km
2.600 m²28
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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