Propiedad en Venta – San Juan de Cumbayá
Menos por m²$192/m²$158/m² menos que esta (45.2%)
a 0.89 km
1.512 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 17.000 m²
Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$5.950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
17.000 m²superficie
Descripción
Vendo terreno 17.000 m2 exelente ubicación, en la Ruta Viva, zona de alto desarrollo comercial y residencial, cerca al redondel Lumbisí, colegios Spellman, Sek, proyecto San Patricio. *COS 50/200 *FRENTE A LA RUTA VIVA 350 M *FRENTE TOTAL 423 M *USO DEL SUELO RUM-3 *SERVICIOS BASICOS Valor $ 350 x m2 Inf y Ventas Mariana González
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.950.000mediana de comparables $22.611.530
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.950.000mediana de comparables $22.611.530
Ver análisis completo- Se pide
- $5.950.000
- A la mediana de comparables
- $22.611.530
- Diferencia
- $16.661.530 menos73.7% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $955 y $1.828 por m². Este anuncio pide $350, por debajo de esa franja.
$192/m²$2.359/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $1.330/m²
- franja habitual · $955–$1.828/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Dúplex con Jardín y Terraza Sector La Coruña
Más por m²$867/m²$517/m² más que esta (147.7%)
a 1.9 km
368 m²34
3 Dorm., 80 m² Jardin / Terraza. Techos Altos, 1 Minuto del Parque
Más por m²$1.024/m²$674/m² más que esta (192.5%)
a 0.74 km
210 m²33
Venta Dúplex de Ensueño en Lumbisí, Cumbayá, 3 Dorm.
Más por m²$1.469/m²$1.119/m² más que esta (319.7%)
a 0.97 km
177 m²34
Exclusivo Penthouse 3 Dorm. con Terraza Privada
Más por m²$2.359/m²$2.009/m² más que esta (574%)
a 1.01 km
284 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
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