Vendo o Alquilo Oficina Executive Center, Guayas
Menos por m²$1.433/m²$948/m² menos que esta (39.8%)
a 1.63 km
90 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 84 m²
Edificio Sky Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$199.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
84 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
8 Ambientes | 1 Baño Privado | 1 Parqueo | 84.45 m² útiles Características destacadas: 8 ambientes funcionales, ideales para oficinas privadas, estaciones de trabajo o salas de reunión. Baño privado + parqueo propio. Edificio con control de accesos y seguridad 24/7. Cafetería interna y terraza panorámica para networking y momentos estratégicos. Sala de reuniones del edificio totalmente equipada. Ubicación estratégica: Frente a Plaza Lagos, cerca de La Piazza, Clínica Kennedy, supermercados y restaurantes de primer nivel. Precios de inversión: $199.990 – Sin amoblar $220.000 – Con mobiliario ejecutivo listo para operar Proyecta el futuro de tu empresa desde las alturas. Esta oficina de estreno en Sky Building no solo es un espacio de trabajo: es una declaración de prestigio y visión empresarial. Con ambientes diseñados para potenciar la productividad y rodeado de las mejores referencias comerciales de la ciudad, tu negocio estará en el epicentro corporativo de Samborondón. Impulsa tu marca. Eleva tu empresa. Haz de este espacio la sede de tu crecimiento. Agenda tu visita y descubre la oficina donde las ideas se transforman en grandes negocios. KJ.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.999mediana de comparables $212.625
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.999mediana de comparables $212.625
Ver análisis completo- Se pide
- $199.999
- A la mediana de comparables
- $212.625
- Diferencia
- $12.626 menos5.9% menos por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.381/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.129 y $3.053 por m². Este anuncio pide $2.381, dentro de esa franja.
$1.433/m²$4.000/m²
- esta · $2.381/m²
- mediana · $2.531/m²
- franja habitual · $2.129–$3.053/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Edificio Agora, Frente Al Mall del Sol, Vendo 3 Oficinas Desde $151.000, Guayas
Menos por m²$2.127/m²$254/m² menos que esta (10.7%)
a 1.48 km
71 m²11
Venta de Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.474/m²$93/m² más que esta (3.9%)
a 1.51 km
76 m²1
Venta Oficina - Business Plaza - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$3.143/m²$762/m² más que esta (32%)
a 1.58 km
70 m²1
Oficina de Venta Arcos Plaza, Guayas
Más por m²$4.000/m²$1.619/m² más que esta (68%)
a 1.98 km
82 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Sky Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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