Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$637/m² menos que esta (44.5%)
a 0.5 km
98 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 90 m²
EXECUTIVE CENTER EDIFICIO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$129.000
Precio negociable
Alquiler $800/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Busca invertir en una linda oficina de 74 mts utiles, con vista a la ciudad, un kichinet y un baño, mad un garaje Para venta $ 129.000, incluye garaje subterráneo y de alquiler $ 800 mas IVA, más alicuota $ 262 Edificio inteligente con lobby recepción, 4 ascensores, sala de sesiones con capacidad de 40 personas Rodeado de edificios empresariales y residenciales, hoteles u una diversidad de negocios de la zona.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $129.000mediana de comparables $181.475
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $129.000mediana de comparables $181.475
Ver análisis completo- Se pide
- $129.000
- A la mediana de comparables
- $181.475
- Diferencia
- $52.475 menos28.9% menos por m²
Mediana de 205 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.433/m²
De los 205 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.552 y $2.654 por m². Este anuncio pide $1.433, por debajo de esa franja.
$796/m²$3.667/m²
- esta · $1.433/m²
- mediana · $2.016/m²
- franja habitual · $1.552–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 205 de los 206 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Centro Comercial Frente Policentro, Guayas
Más por m²$1.538/m²$105/m² más que esta (7.3%)
a 1.81 km
78 m²1
Venta de Oficina - Parque Empresarial - Av Rodrigo Chávez, Guayas
Más por m²$2.118/m²$684/m² más que esta (47.7%)
a 1.59 km
85 m²1
Venta Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.481/m²$1.047/m² más que esta (73.1%)
a 0.16 km
77 m²1
Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$2.233/m² más que esta (155.8%)
a 0.92 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EXECUTIVE CENTER EDIFICIO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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