En Venta Edificio Comercial + Oficinas, Galpón + 1 Departamento - Centenario - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$382/m²$1.243/m² menos que esta (76.5%)
a 1.25 km
570 m²75
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Calles Cañar y Coronel 1, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$65.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se vende funcional consultorio Amoblado de 40,46 m2 ubicado en la Torre 1 de la Exclusiva Clínica Alcívar al Sur de Guayaquil. Posee doble Ingreso del lado de la calle Cañar donde se encuentra el departamento de Imágenes y por la avenida principal ingresando por el lado de Emergencia. Este consultorio esta listo para ser usado en las labores médicas cuenta con los espacios e implementos necesarios ya que se encuentra amoblado totalmente. Cuenta con 40,46 m2 útiles. Recepción y sala de espera. Consultorio principal y una sala de examinación. Baño completo. La mejor manera de formar parte del staff medico de la prestigiosa Clínica Alcívar. Esta es una inversión estratégica en el sector salud tanto para médicos, especialistas o terapeutas.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.000mediana de comparables $30.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.000mediana de comparables $30.000
Ver análisis completo- Se pide
- $65.000
- A la mediana de comparables
- $30.000
- Diferencia
- $35.000 más116.7% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.625/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $598 y $900 por m². Este anuncio pide $1.625, por encima de esa franja.
$382/m²$2.942/m²
- esta · $1.625/m²
- mediana · $750/m²
- franja habitual · $598–$900/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina Centro de Guayaquil Edf Induauto - V. Landín, Guayas
Menos por m²$598/m²$1.027/m² menos que esta (63.2%)
a 1.9 km
132 m²2
Venta Oficina Suite Centro Sector Malecon 2000 (Jlr), Guayas
Menos por m²$750/m²$875/m² menos que esta (53.8%)
a 1.68 km
48 m²1
Alquilo o Vendo Local Esquinero en El Sur de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$900/m²$725/m² menos que esta (44.6%)
a 0.27 km
500 m²3
Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$1.317/m² más que esta (81.1%)
a 0.85 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calles Cañar y Coronel 1, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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