En Venta Edificio Comercial + Oficinas, Galpón + 1 Departamento - Centenario - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$382/m²$2.218/m² menos que esta (85.3%)
a 1.19 km
570 m²75
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Torre Medica Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Consultorios Médicos – Torre Médica Samborondón City Center Ubicados en el Km 9.4 de la vía a Samborondón, en pleno corazón del nuevo polo médico y comercial de la ciudad, los consultorios de la Torre Médica de Samborondón City Center ofrecen el entorno ideal para profesionales de la salud que buscan comodidad, proyección y una excelente ubicación. Este moderno edificio está equipado con servicios complementarios que potencian la atención integral al paciente, incluyendo quirófanos, laboratorios, farmacias, cafeterías y estacionamientos cubiertos. Todo el complejo cuenta con seguridad y vigilancia 24/7. Los espacios han sido diseñados para brindar funcionalidad, accesibilidad y una imagen profesional, en un entorno contemporáneo y de alto flujo, rodeado de urbanizaciones residenciales y centros comerciales. Una inversión estratégica para médicos que desean fortalecer o expandir su práctica en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Samborondón. CONTACTARSE CON LISSET FALCONI
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $37.440
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $37.440
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $37.440
- Diferencia
- $92.561 más247.2% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.600/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $529 y $830 por m². Este anuncio pide $2.600, por encima de esa franja.
$382/m²$2.942/m²
- esta · $2.600/m²
- mediana · $749/m²
- franja habitual · $529–$830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad Comercial Esquinera en Zona Mixta - I. Alarcón, Guayas
Menos por m²$529/m²$2.071/m² menos que esta (79.7%)
a 1.83 km
454 m²8
Venta Local Comercial 207 m² Av Portete 5215, Guayaquil Sur J. C, Guayas
Menos por m²$749/m²$1.851/m² menos que esta (71.2%)
a 0.62 km
207 m²2
Local Comercial No. 2 de 271,10 m² de Construccion y 3 Parqueros Frontales, Guayas
Menos por m²$830/m²$1.770/m² menos que esta (68.1%)
a 0.78 km
271 m²2
Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$342/m² más que esta (13.2%)
a 0.78 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Torre Medica Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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