En Venta Edificio Comercial + Oficinas, Galpón + 1 Departamento - Centenario - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$382/m²$695/m² menos que esta (64.6%)
a 1.06 km
570 m²75
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 418 m²
EL ORO Y ELOY ALFARO, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$450.000
Precio negociable
Alquiler $4.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
418 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
LOCAL ESQUINERO ESTRATEGICO EN ALQUILER Y VENTA - CENTRO SUR DE GUAYAQUIL . LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LAS CALLES ELOY ALFARO, ENTRE EL ORO Y LA GASOLINERA PRIMAX. ZONA DE ALTO TRÁFICO PEATONAL Y VEHICULAR, IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAN VISIBILIDAD Y PRESENCIA. CARACTERÍSTICAS: . ÁREA TOTAL: 418 M² . 4 BAÑOS IDEAL PARA: BANCOS, COOPERATIVAS, LABORATORIOS, CALL CENTER, EMPRESAS TELEFÓNICAS O CORPORATIVAS. VENTA: 450.000 NEGOCIABLES ALQUILER: 4.000 (INCLUYE ALÍCUOTA, IVA) - AMPLIOS ESPACIOS, EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA. - PERFECTO PARA ESTABLECER OFICINAS, CENTROS DE ATENCIÓN O SERVICIOS FINANCIEROS. CONTACTO: PARA MAYOR INFORMACIÓN O VISITAS, COMUNÍQUESE CON NOSOTROS.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $314.052
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $314.052
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $314.052
- Diferencia
- $135.948 más43.3% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.077/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $520 y $1.029 por m². Este anuncio pide $1.077, por encima de esa franja.
$382/m²$2.942/m²
- esta · $1.077/m²
- mediana · $751/m²
- franja habitual · $520–$1.029/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Venta en Guayas Empacadora de Camarón, Guayas
Menos por m²$525/m²$552/m² menos que esta (51.2%)
a 1.98 km
10.380 m²
Vendo Local Comercial Centenario Sur 130 m² Calle R. B. de Icaza Frente a Colegio, Guayas
Menos por m²$754/m²$323/m² menos que esta (30%)
a 0.19 km
130 m²2
Local Comercial No. 2 de 271,10 m² de Construccion y 3 Parqueros Frontales, Guayas
Menos por m²$830/m²$246/m² menos que esta (22.9%)
a 0.63 km
271 m²2
Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$1.866/m² más que esta (173.3%)
a 0.63 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EL ORO Y ELOY ALFARO, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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