
Ponceano - Penthouse Para Flipping Inmobiliario. Remodelar y Revaloriza. Más de 740 m² Total. Provincia de Pichincha
Más por m²$339/m²$214/m² más que esta (172.4%)
a 0.54 km
10.106 m²superficie
Terreno ubicado en una de las principales arterias de Carapungo.Ideal para proyectos inmobiliarios.
Principales líneas de transporte público pasan por el terreno.
COS PB 50% - COS TOTAL 300% edificabilidad máxima.
Entorno de conjuntos residenciales.
Cerca a los principales centros educativos del sector.
Situado a 1.3 km del Portal Shopping.
Edificabilidad máxima 6 pisos.
Zona comercial.
Todos los servicios básicos: agua, luz y alcantarillado.
Terreno subdivididle.
El terreno posee vista panorámica del sector.
Cuenta con cerramiento perimetral.
Doble frente.
Vías de acceso pavimentadas.
Situado cerca a las zonas comerciales del sector.
Para pedir información sobre esta propiedad, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $1.256.580mediana de comparables $6.497.552
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$124/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $570 y $736 por m². Este anuncio pide $124, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$339/m²$214/m² más que esta (172.4%)
a 0.54 km

$561/m²$437/m² más que esta (351.2%)
a 1.74 km

$597/m²$473/m² más que esta (380.1%)
a 0.5 km

$752/m²$628/m² más que esta (504.9%)
a 0.58 km

$854/m²$730/m² más que esta (586.7%)
a 1.93 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.