Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$84/m² menos que esta (67.3%)
a 1 km
1.600 m²31
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 10.106 m²
Terreno de Venta en Carapungo de 5.133 m2, Para Proyectos Inmobiliarios, Portal Shopping., Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$1.256.580
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.106 m²superficie
Descripción
Terreno ubicado en una de las principales arterias de Carapungo.Ideal para proyectos inmobiliarios. Principales líneas de transporte público pasan por el terreno. COS PB 50% - COS TOTAL 300% edificabilidad máxima. Entorno de conjuntos residenciales. Cerca a los principales centros educativos del sector. Situado a 1.3 km del Portal Shopping. Edificabilidad máxima 6 pisos. Zona comercial. Todos los servicios básicos: agua, luz y alcantarillado. Terreno subdivididle. El terreno posee vista panorámica del sector. Cuenta con cerramiento perimetral. Doble frente. Vías de acceso pavimentadas. Situado cerca a las zonas comerciales del sector.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.256.580mediana de comparables $1.431.818
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.256.580mediana de comparables $1.431.818
Ver análisis completo- Se pide
- $1.256.580
- A la mediana de comparables
- $1.431.818
- Diferencia
- $175.238 menos12.2% menos por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$124/m²
De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $114 y $194 por m². Este anuncio pide $124, dentro de esa franja.
$41/m²$308/m²
- esta · $124/m²
- mediana · $142/m²
- franja habitual · $114–$194/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 60 de los 61 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Calderon 1.710 m² San Jose de Moran
Menos por m²$96/m²$28/m² menos que esta (22.4%)
a 1.64 km
1.710 m²41
Venta Terreno Esquinero de 4089 m². Calderón a 4 Cuadras de Coral Supermercados. Provincia de Pichincha
Menos por m²$112/m²$12/m² menos que esta (9.7%)
a 1.96 km
4.089 m²
Vendo Terreno de 11.000 Me El Capri
Más por m²$132/m²$7/m² más que esta (6%)
a 1.73 km
11.000 m²
Venta Terreno Esquinero de 2.241 m² con Uso Industrial y Alto Potencial Comercial en Calderón
Más por m²$308/m²$184/m² más que esta (147.6%)
a 0 km
2.241 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Terreno de Venta en Carapungo de 5.133 m2, Para Proyectos Inmobiliarios, Portal Shopping., Carapungo, Quito, Pichincha
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