Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$84/m² menos que esta (67.3%)
a 1 km
1.600 m²31
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.133 m²
Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$638.228
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.133 m²superficie
Descripción
Venta de terreno en Carapungo de 5.133 m2, ideal para proyectos inmobiliarios, cerca al Portal Shopping. Terreno ubicado en una de las principales arterias de Carapungo. A razón de $125,00 c/m2 Ideal para proyectos inmobiliarios. Principales líneas de transporte público pasan por el terreno. COS PB 50% - COS TOTAL 300% edificabilidad máxima. Entorno de conjuntos residenciales. Cerca a los principales centros educativos del sector. Situado a 1.3 km del Portal Shopping. Edificabilidad máxima 6 pisos. Todos los servicios básicos: agua, luz y alcantarillado. Terreno subdivididle. El terreno posee vista panorámica del sector. Cuenta con cerramiento perimetral. Doble frente. Vías de acceso pavimentadas. Situado cerca a las zonas comerciales del sector.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $638.228mediana de comparables $727.243
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $638.228mediana de comparables $727.243
Ver análisis completo- Se pide
- $638.228
- A la mediana de comparables
- $727.243
- Diferencia
- $89.015 menos12.2% menos por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$124/m²
De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $114 y $194 por m². Este anuncio pide $124, dentro de esa franja.
$41/m²$346/m²
- esta · $124/m²
- mediana · $142/m²
- franja habitual · $114–$194/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 60 de los 61 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Calderon San Jose de Moran 1710 m²
Menos por m²$96/m²$28/m² menos que esta (22.4%)
a 1.65 km
1.710 m²31
En Venta Terreno 4090 Mtrs, San Jose de Moran, Calderon
Menos por m²$115/m²$10/m² menos que esta (7.8%)
a 1.88 km
4.090 m²
Terreno de Venta Ubicado en Puembo Dentro de Urbanización. Sector Colegio Americano
Más por m²$160/m²$36/m² más que esta (28.7%)
a 1.82 km
2.500 m²
Terreno de Venta o Arriendo en Quito, Sector de Carcelen
Más por m²$346/m²$222/m² más que esta (178.4%)
a 1.68 km
1.300 m²86
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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