Se Vende Terreno Sector Panamericana Norte - Centro Comercial Shopping
Menos por m²$75/m²$108/m² menos que esta (59.1%)
a 1.14 km
2.641 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.500 m²
N-76, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$275.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.500 m²superficie
Descripción
Terreno 1539 mts cerca de intercambiador de Carcelén. Ingreso por dos frentes Av Galo Plaza Lasso y N47 acceso rapido al Portal Shopping. Terreno con construccion de 500 mts en 3 plantas: Primer Piso, Departamento 3 dormitorios. Segundo Piso: Departamento 3 dormitorios. Tercer Piso: Departamento 2 dormitorios en obra Gris. Galpon de 120 mts y construccion de 79 mts. Se recomienda el uso del terreno completo ya que las construcciones estan en estado regular. Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media, Densidad tipo 3 COS 35% / COS TOTAL 105%
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $308.190
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $308.190
Ver análisis completo- Se pide
- $275.000
- A la mediana de comparables
- $308.190
- Diferencia
- $33.190 menos10.8% menos por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$183/m²
De los 59 anuncios comparables, la mitad pide entre $131 y $314 por m². Este anuncio pide $183, dentro de esa franja.
$75/m²$673/m²
- esta · $183/m²
- mediana · $205/m²
- franja habitual · $131–$314/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 59 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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880 m²
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a 1.09 km
2.494 m²
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2.378 m²
Se Vende Terreno con Galpón Industrial Nuevo, Uso de Suelo Industrial. Provincia de Pichincha
Más por m²$673/m²$490/m² más que esta (267.1%)
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2.600 m²28
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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N-76, Carcelén, Quito, Pichincha
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