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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 8 dormitorios · 700 m²

PIO BRAVO, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
700 m²
Superficie
8
Habitaciones
7
Baños

Descripción

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa Comercial con espectacular ubicación en el Centro de la Ciudad, 487 m² de construcción x 430 m² de terreno Ubicación estratégica, sector comercial y residencial Perfecta para: - Comercio - Vivienda residencial con fácil acceso peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS $290.Ver datos m² construcción / 430 m² de terreno Actualmente la casa produce $500, pero no está rentado el dúplex ni garajes, precio aproximado de renta en un 100% seria de $1100 ____________________________________________ DISTRIBUCIÓN Planta Baja: 1.- Garaje para 10 vehículos 2.- Local Comercial . local de 60m2, con medio baño 3.- Departamento 1 Sala · Comedor · Cocina · Habitación · Baño Completo 4.- Departamento 2 Sala · Comedor · Cocina · 3 Habitaciones · Baño Completo · Lavandería · Baño completo 5.- Departamento 3 (Duplex) Sala · Comedor · Cocina · 3 Habitaciones · 2 Baños Completos · Lavandería · Bodega de 20m2 · Área BBQ · Terraza · Medio Baño Cercano a: · Instituciones educativas · Hospitales y clínicas · Centros comerciales · Farmacias · Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: · Agua potable · Alcantarillado · Energía eléctrica

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $290.000mediana de comparables $564.116

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Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$564.116
Diferencia
$274.116 menos48.6% menos por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$414/m²

De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $671 y $982 por m². Este anuncio pide $414, por debajo de esa franja.

$335/m²$1.985/m²
  • esta · $414/m²
  • mediana · $806/m²
  • franja habitual · $671–$982/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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