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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 631 m²

Av Gran Colombia, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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631 m²superficie

Descripción

Propiedad Estratégica en Venta - Sector San Sebastián, Centro Histórico. Se vende propiedad de alta plusvalía ideal para desarrollo de proyectos inmobiliarios, hoteleros o comerciales en una de las zonas más buscadas de Cuenca. Características principales: Superficie total: 631.40 m2 Doble frente: 12.05 metros hacia la calle Gran Colombia y 16.35 metros hacia la calle Convención del 45. Ubicación: A pocos metros de la Iglesia de San Sebastián, el Museo de Arte Moderno y la parada del Tranvía. Su ubicación privilegiada garantiza cercanía a la zona gastronómica y turística del Parque San Sebastián, ofreciendo conectividad total para futuros residentes o clientes. Precio: $Ver datos. Información y visitas: Ver datos Isa Neira Inmobiliaria Tu hogar, nuestro compromiso. Estamos comprometidos en encontrar el lugar perfectopara tu negocio. Tu hogar, nuestro compromiso. Estamos comprometidos a vender tu propiedad y a encontrar el hogar de tus sueños.

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Casas en venta en Cuenca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $500.000mediana de comparables $420.877

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Se pide
$500.000
A la mediana de comparables
$420.877
Diferencia
$79.123 más18.8% más por m²

Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$792/m²

De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $564 y $864 por m². Este anuncio pide $792, dentro de esa franja.

$397/m²$1.985/m²
  • esta · $792/m²
  • mediana · $667/m²
  • franja habitual · $564–$864/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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