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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²

RIVER PLAZA . AV. LEON FEBRES CORDERO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Habitaciones

Descripción

SE VENDE HERMOSA OFICINA AMOBLADA EN MODERNO EDIFICIO CORPORATIVO, UBICADO EN LA AV LEÓN FEBRES CORDERO, CERCA DE NUEVO MALL SAN MARINO 2, SE CONVERTIRA EN AREA MUY COMERCIAL Y DE ALTA PLUSVALIA. EL EDIFICIO CUENTA CON FULL SEGURIDAD LAS 24 HORAS, LOBBY DE INGRESO, ACCESOS CON TARJETAS MAGNÉTICAS, DOS ASCENSORES, SALAS DE REUNIONES Y BAÑOS DE VISITA EN CADA PISO, HAY UNA GARITA DE INGRESO AL EDIFICIO CON PARQUEOS PARA VISITANTES, BANCOS, RESTAURANTES, ALMACENES VARIOS, ETC. LA OFICINA CUENTA CON UNA HERMOSA VISTA AL RIO DAULE, CON GRANDES VENTANALES, LUZ NATURAL, FRESCO. LA OFICINA TIENE 81 METROS, 71 METROS CON AIRE ACONDICIONADO, DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: UN ARÉA DE RECEPCIÓN CON AREA DE ESPERA, UN OFICINA CON 6 PUESTOS DE TRABAJO, UN PRIVADO CON ESCRITORIO Y UNA SALA DE REUNIONES CON MESA Y SILLAS PARA 6 PERSONAS. UN BAÑO. PEQUEÑA BODEGA. ADIONALMENTE LA OFICINA CUENTA CON UNA AMPLIA TERRAZA DE 10 METROS. CUENTA CON UN PARQUEO TECHADO Y UNA BODEGA. LA OFICINA QUEDA CON TODO EL MOBILIARIO, CORTINAS Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL Y SISTEMA CONTRA INCENDIO NO TE QUEDES SIN VISITARLA Y CONOCERLA, ES UNA EXCELENTE INVERSION. LLAMANOS AL Ver datos

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $130.000mediana de comparables $162.500

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Se pide
$130.000
A la mediana de comparables
$162.500
Diferencia
$32.500 menos20% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.300/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.256 y $2.042 por m². Este anuncio pide $1.300, dentro de esa franja.

$322/m²$3.805/m²
  • esta · $1.300/m²
  • mediana · $1.625/m²
  • franja habitual · $1.256$2.042/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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RIVER PLAZA . AV. LEON FEBRES CORDERO, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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