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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 143 m²

Av. Oswaldo Guayasamin, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$269.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
143 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Se vende moderna y funcional oficina con mezzanine, ideal para empresas, estudios profesionales o negocios que buscan proyectar una imagen corporativa exclusiva y estratégica. El espacio cuenta con tres áreas privadas de oficina, sala de reuniones, área de capacitación y cafetería, ofreciendo un entorno cómodo, organizado y listo para operar. Disponible con o sin muebles, adaptándose a las necesidades de cada empresa. Ubicada dentro de un reconocido centro comercial de diseño, rodeado de marcas prestigiosas y negocios de alto nivel, esta oficina brinda acceso a excelentes áreas comunales como patio de comidas, baños compartidos y una amplia zona de parqueaderos gratuitos con capacidad de hasta 140 vehículos. Además, la propiedad incluye un estacionamiento privado. Su privilegiada ubicación estratégica, con fácil conexión hacia Cumbayá y Tumbaco, la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Rodeada de centros comerciales y en un sector comercial exclusivo y altamente concurrido, ofrece gran visibilidad, comodidad y accesibilidad para clientes y colaboradores. Una oficina diseñada para potenciar la imagen y crecimiento de tu negocio en una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía. ACEPTA FINANCIAMIENTO DIRECTO Y CANJE

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $269.000mediana de comparables $325.382

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Se pide
$269.000
A la mediana de comparables
$325.382
Diferencia
$56.382 menos17.3% menos por m²

Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.881/m²

De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.769 y $2.820 por m². Este anuncio pide $1.881, dentro de esa franja.

$1.337/m²$3.571/m²
  • esta · $1.881/m²
  • mediana · $2.275/m²
  • franja habitual · $1.769$2.820/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Oswaldo Guayasamin, Cumbayá, Quito, Pichincha

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