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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 250 m²

Mercado 12 DE Abril, Gerónimo Carrión Y Fermín Cevallos Cuenca EC, Cuenca, Azuay
Precio
$239.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Esta propiedad en venta, es comercial, rentera y de alta plusvalía en Cuenca; con excelentes acabados y esquinera; ideal para quien busca rentabilidad inmediata gracias a su diseño funcional y ubicación privilegiada. Se encuentra a pocos metros del Mercado 12 de Abril, de la Av. Gonzáles Suárez, centros educativos, entidades financieras, comercios, parques y más, con una excelente conectividad mediante múltiples líneas de buses y a solo minutos caminando del Centro Histórico de Cuenca. Distribución de la propiedad. Planta Baja (Área Comercial): Amplio local comercial con excelente iluminación y exhibición, 2 baños - vestidor. Diseño flexible con proyección para subdividirse en 2 o 3 locales, bodega, oficina y garaje con capacidad para 3 vehículos. Planta Alta: Espectacular departamento totalmente independiente. Ambiente cálido gracias a su orientación y diseño esquinero, con 2 amplios dormitorios (con opción a un tercero), 2 baños completos. Cómoda sala, comedor con amplios ventanales y vistas panorámicas. Cocina moderna con mesones de cuarzo. Amplia área de lavandería con estructura metálica y cubierta de vidrio. Esta propiedad garantiza y asegura tu inversión y patrimonio. (Facilidades de crédito.)

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $239.000mediana de comparables $219.570

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Se pide
$239.000
A la mediana de comparables
$219.570
Diferencia
$19.430 más8.8% más por m²

Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$956/m²

De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $582 y $1.040 por m². Este anuncio pide $956, dentro de esa franja.

$335/m²$1.604/m²
  • esta · $956/m²
  • mediana · $878/m²
  • franja habitual · $582$1.040/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Mercado 12 DE Abril, Gerónimo Carrión Y Fermín Cevallos Cuenca EC, Cuenca, Azuay

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