Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$258/m² menos que esta (86.6%)
a 1.05 km
1.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 500 m²
Urb. Juan Montalvo Nayon, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$149.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²superficie
Descripción
- Terreno en urbanización privada con seguridad 20/7 - Control de accesos en dos puntos con guardianía - Urbanización con muy buen desarrollo del vecindario - Terreno rectangular con pendiente negativa - A 5 minutos del reservorio de Cumbayá - Fácil ingreso por Cumbayá o Nayon - Ideal para desarrollo inmobiliario unifamiliar o proyecto multifamiliar - COS PB 50% COS Total 100%
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $149.000mediana de comparables $155.980
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $149.000mediana de comparables $155.980
Ver análisis completo- Se pide
- $149.000
- A la mediana de comparables
- $155.980
- Diferencia
- $6.980 menos4.5% menos por m²
Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$298/m²
De los 84 anuncios comparables, la mitad pide entre $205 y $416 por m². Este anuncio pide $298, dentro de esa franja.
$40/m²$729/m²
- esta · $298/m²
- mediana · $312/m²
- franja habitual · $205–$416/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 84 de los 86 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 1.000 m² en Urbanización Rumikuna – Tumbaco | Vista Privilegiada
Menos por m²$215/m²$83/m² menos que esta (27.9%)
a 1.91 km
1.000 m²
Terreno de Venta, Dentro de Urbanización Pillagua. Provincia de Pichincha
Más por m²$314/m²$16/m² más que esta (5.3%)
a 0.92 km
790 m²
Estupendo Terreno en Venta en Cumbayá
Más por m²$420/m²$122/m² más que esta (40.9%)
a 0.58 km
1.012 m²
Terreno Para Construcción de Casa en Urbanización en Nayón
Más por m²$729/m²$431/m² más que esta (144.8%)
a 1.8 km
521 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Juan Montalvo Nayon, Nayón, Quito, Pichincha
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