De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$551/m²$149/m² menos que esta (21.3%)
a 0.84 km
49 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 50 m²
Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Ubicación: Edificio Plaza – Zona 9 de Octubre, Centro de Guayaquil Área: 50 m² Piso: Primer piso Edificio con ascensor Antigüedad del edificio: 20 años aprox. Ideal para profesionales, estudios jurídicos, consultorios o negocios que buscan ubicación céntrica, visibilidad y comodidad. Características: 2 ambientes bien distribuidos 1 baño completo Edificio con ascensor Excelente conectividad y zona comercial No incluye muebles, pero pueden ser negociables Inversión segura en una de las zonas más dinámicas del centro Ideal para uso propio o renta A pasos de bancos, comercios, farmacias, y con fácil acceso al transporte público. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Esta es la ubicación que tu negocio necesita!
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $83.334
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $83.334
Ver análisis completo- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $83.334
- Diferencia
- $48.334 menos58% menos por m²
Mediana de 219 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
De los 219 anuncios comparables, la mitad pide entre $696 y $2.609 por m². Este anuncio pide $700, dentro de esa franja.
$551/m²$5.474/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $696–$2.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 219 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina/suite + Parqueo, Edif. Las Terrazas (Centro de Guayaquil), Guayas
Más por m²$1.040/m²$340/m² más que esta (48.6%)
a 0.58 km
50 m²1
Venta Oficina con Parqueo Vista Al Rio Puerto Santa Ana (Age), Guayas
Más por m²$2.511/m²$1.811/m² más que esta (258.7%)
a 1.63 km
47 m²1
Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.813/m²$2.113/m² más que esta (301.8%)
a 1.78 km
48 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.774/m² más que esta (682%)
a 1.51 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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