De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$276/m² menos que esta (50.1%)
a 0.87 km
40 m²11
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 49 m²
Calle Pedro Carbo, 911, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$27.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
49 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Con excelente ubicación, vendo oficina en el centro comercial "Paseo del Parque", en Pedro Carbo, 911. Entre 10 de agosto y Sucre. Con un área total de 49.24 m² y área utilizable de 31 m². ⮚Está ubicado en el segundo piso con doble puerta de ingreso ⮚Tiene Ventana a la calle y una excelente vista ⮚Baño privado ⮚Piso de cerámica ⮚Central de aire ⮚Ocho puntos de conexión ⮚Escaleras y ascensor en perfecto estado ⮚Seguridad privada las 24 h Alícuota: $30 mensuales e incluye agua. Se acepta Banca privada, pago de contado La propiedad cuenta con todos los documentos en orden y está lista para la venta Como sectores cercanos tenemos: Museo Municipal de Guayaquil, Municipalidad de Guayaquil, Bahía, Unicentro, Catedral, tiendas, restaurantes, Hoteles, bancos, entre otros.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $27.000mediana de comparables $41.603
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $27.000mediana de comparables $41.603
Ver análisis completo- Se pide
- $27.000
- A la mediana de comparables
- $41.603
- Diferencia
- $14.603 menos35.1% menos por m²
Mediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$551/m²
De los 136 anuncios comparables, la mitad pide entre $577 y $2.006 por m². Este anuncio pide $551, por debajo de esa franja.
$275/m²$4.600/m²
- esta · $551/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $577–$2.006/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 136 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina - Consultorio Centro de Guayaquil (Jkcal), Guayas
Más por m²$676/m²$125/m² más que esta (22.6%)
a 0.66 km
37 m²2
Local en Venta, Pedro Carbo y Diez de Agosto, Cc Paseo del Parque Pb, Elic, Guayas
Más por m²$930/m²$379/m² más que esta (68.8%)
a 0.01 km
43 m²1
Venta Oficina con Parqueo Vista Al Rio Puerto Santa Ana (Age), Guayas
Más por m²$2.511/m²$1.960/m² más que esta (355.6%)
a 1.93 km
47 m²1
Oficina Comercial de 50 m² en Venta en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$4.600/m²$4.049/m² más que esta (734.8%)
a 1.99 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Pedro Carbo, 911, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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