Venta de Oficina Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$389/m²$420/m² menos que esta (51.9%)
a 0.59 km
108 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 110 m²
Parque Centenario, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$89.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Travi Bienes Raíces pone a disposición de su distinguida clientela una amplia oficina amoblada ubicada en el piso 8 de un edificio estratégico en el corazón del centro de Guayaquil. Con una excelente distribución y vista privilegiada al Parque Centenario, esta propiedad ofrece el espacio ideal para profesionales que buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Características de la Oficina: Área de recepción para atención profesional a clientes y visitantes Cocina equipada con anaqueles, fregadero, refrigerador y dispensador de agua 2 baños completamente equipados Sala de juntas con mesa amplia y sillas cómodas Área de coworking con escritorios, sillas, estanterías y conexión a internet Estudio principal con escritorio, silla y archivador Oficina secundaria con escritorio, silla y armario Parqueo privado de 15 m² Área de construcción: 110 m² Valor alícuotas: $40 Ubicación: Centro de Guayaquil – Frente al Parque Centenario Precio: $89,000 Forma de pago: Contado / BIESS 20% ¡Contáctanos hoy para más información y agenda tu visita!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $179.578
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $179.578
Ver análisis completo- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $179.578
- Diferencia
- $90.578 menos50.4% menos por m²
Mediana de 204 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$809/m²
De los 204 anuncios comparables, la mitad pide entre $600 y $2.609 por m². Este anuncio pide $809, dentro de esa franja.
$389/m²$4.349/m²
- esta · $809/m²
- mediana · $1.633/m²
- franja habitual · $600–$2.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 204 de los 205 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina 127 m² Centro Gye / P. Alto / Ascensor, Guayas
Menos por m²$598/m²$211/m² menos que esta (26%)
a 0.71 km
127 m²4
Oficina Comercial de 92 m² en Venta en Malecón 2000, Guayas
Más por m²$1.630/m²$821/m² más que esta (101.5%)
a 0.97 km
92 m²2
Oficina Amoblada en Venta con Linda Vista – Edificio Emporium, Guayas
Más por m²$2.300/m²$1.491/m² más que esta (184.3%)
a 1.75 km
100 m²
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.540/m² más que esta (437.6%)
a 1.77 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Centenario, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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