De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$551/m²$209/m² menos que esta (27.5%)
a 0.69 km
49 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$38.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se VENDE oficina totalmente renovada con excelente iluminación y ubicación estratégica en la Av. 9 de Octubre y García Avilés, Edificio Encalada, diagonal a Mi Comisariato, en el centro de la ciudad de Guayaquil La Oficina cuenta con: - 50, 84 m2 - Un baño completo - Amplios ventanales con vista a la calle García Avilés. - Se ubica en el 1er piso alto - Edificio con personal permanente en la puerta para control de acceso y seguridad Su ubicación la hace una excelente opción debido al alto tráfico peatonal y vehicular de la Av. 9 de Octubre también conocida como Bulevar 9 de Octubre siendo una de las vías más importantes y tradicionales de la ciudad de Guayaquil debido a su eje comercial, residencial y turístico. Para mas información y visitas, contáctame
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.000mediana de comparables $85.107
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.000mediana de comparables $85.107
Ver análisis completo- Se pide
- $38.000
- A la mediana de comparables
- $85.107
- Diferencia
- $47.107 menos55.4% menos por m²
Mediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$760/m²
De los 203 anuncios comparables, la mitad pide entre $636 y $2.609 por m². Este anuncio pide $760, dentro de esa franja.
$551/m²$5.474/m²
- esta · $760/m²
- mediana · $1.702/m²
- franja habitual · $636–$2.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 203 de los 205 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
6591. Almax Center, Vendo Oficina Local 52 m², $85.000, Guayas
Más por m²$1.635/m²$875/m² más que esta (115.1%)
a 0.56 km
52 m²12
The Point, Puerto Santa Ana, Vendo Oficina con Estacionamiento. Guayas
Más por m²$2.340/m²$1.580/m² más que esta (207.9%)
a 1.6 km
50 m²1
Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.800/m²$2.040/m² más que esta (268.4%)
a 1.65 km
50 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.714/m² más que esta (620.3%)
a 1.69 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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