The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$813/m² menos que esta (28.9%)
a 0 km
55 m²21
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
48 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta Oficina Point - Puerto Santa Ana 48 m2 Piso alto 1 baño Incluye 1 parqueo Valor Venta : $ 135.000 Se encuentra actualmente alquilada (x 1 año - desde Sept del 2024) Valor alicuotas $152 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye - Bondades del edificio Cuenta con seguridad integrada Salas de reuniones Cafetería Baños para visitas Locales comerciales adecuados para brindar el mejor servicio a usted y los suyos El edificio cuenta con un maravilloso Rooftop en su ultimo piso La torre se implanta en el proyecto urbano Ciudad de Río, al norte de Malecón colindando con el río Guayas. El concepto de la torre comprende la generación de un nuevo símbolo e hito urbano tanto para la zona como para la ciudad.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $122.553
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $122.553
Ver análisis completo- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $122.553
- Diferencia
- $12.447 más10.2% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.813/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.299 y $2.973 por m². Este anuncio pide $2.813, dentro de esa franja.
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $2.813/m²
- mediana · $2.553/m²
- franja habitual · $2.299–$2.973/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.299/m²$514/m² menos que esta (18.3%)
a 0.04 km
87 m²1
Oficina The Point 47 m², Vista Lateral Al Rio, Guayas
Menos por m²$2.553/m²$259/m² menos que esta (9.2%)
a 0 km
47 m²11
Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.973/m²$160/m² más que esta (5.7%)
a 0 km
74 m²1
Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$976/m² más que esta (34.7%)
a 0 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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